受罗源县凤山镇余家塘村民委员会委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县凤山镇罗中路5号景福城商住楼六年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县凤山镇罗中路5号景福城商住楼六年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    标的物位于罗源县凤山镇罗中路5号景福城商住楼罗马景福城，分别有一层9#楼1—2号、10#楼1—9号、11#楼17—22号店面及二层10#楼05—09号、11#楼17—22号店面，面积总计1757.39㎡。

    租期为六年，自合同签订之日起算，给予承租方两个月的装修免租期，这两个月期间使用店面所产生的水电费、物业费等租赁方自行承担，免租期满次日开始计租金。

3、用途与使用范围

    承租的店面房屋仅限于一般经营性活动使用，承租方不得在店面房屋内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得从事经营噪音大影响周围居民生活等项目，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

4、履约保证金

    承租方应在签订合同时，向委托方缴付伍万元整（5万元）的现金，作为合同履约保证金，履约保证金不计息。合同期满或合同解除之日起三天内在承租方缴清应交款项，并搬出全部商品物资，无其他违约行为情况下，委托方在承租方归还店面的五天内退还承租方履约保证金。

5、租金支付方式

    承租方在签订合同时缴清半年租金，以后租金按每半年支付一次，租金先支付后使用，在每年的规定日期前缴清。

从第四年起每年租金按3%递增。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上招租行为经罗源县凤山镇人民政府批复。

四、挂牌价

45万元/年。

五、竞价保证金及缴交截止时间

      竞买保证金为人民币伍万元整。

缴交截止时间为2023年8月28日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：13180101040014811

开户银行：中国农业银行股份有限公司罗源县支行

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2023年8月28日17时止。

八、自由竞价时间    

2023年8月29日10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

4、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    5、罗源公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：孟先生        联系电话：15280071720

业务咨询电话：26875855  

系统使用咨询：83306027、15394401750

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

 

二〇二三年八月十五日