受福州市大数据产业基地开发有限责任公司委托，本中心拟对福州市长乐区文武砂镇二站北路76号（中国东南大数据产业园研发楼三期）10#楼、11#楼整栋新型工业房地产逐一以电子竞价方式公开挂牌转让，现公告如下:
 一、项目介绍

标的1：福州市长乐区文武砂镇二站北路76号（中国东南大数据产业园研发楼三期）10#楼整栋新型工业房地产该楼宇规划用途为研发、实验，主体结构为钢混结构，该建筑物地上共4层，已办理不动产权证，产权证号为闽（2021）长乐区不动产权第0002146号，产权面积为5704.86平方米，产权年限50 年（2018年05月15日起至2068年05月14日止）；基础和配套设施建筑面积为2270.64平方米，无产权；配备空调系统，精装写字楼，转让标的品质以现场看样为准。

标的2：福州市长乐区文武砂镇二站北路76号（中国东南大数据产业园研发楼三期）11#楼整栋新型工业房地产，该楼宇规划用途为科研、实验，主体结构为钢混结构，该建筑物地上共4层，已办理不动产权证，产权证号为闽（2021）长乐区不动产权第0007684号，产权面积为5947.82平方米。产权年限50 年（2018年05月15日起至2068年05月14日止）；基础和配套设施建筑面积为2396.78平方米，无产权；配备空调系统，精装写字楼，转让标的品质以现场看样为准。

二、受让方应具备的基本条件

1、合法成立并有效存续的企业；

2、报名截止时点前，企业未被列入严重违法失信企业名单(以“国家企业信用信息公示系统”的查询结果为准）；

3、受让方应从事大数据相关的企业，即云计算、大数据、物联网、人工智能、智慧城市及VR产业为重点的技术研发、市场推广、融合应用（含健康医疗、国土资源、金融、海洋等方向）和咨询培训等企业；

4、不接受联合竞买。

三、挂牌价

 标的1:6091万元；标的2:6092万元。

四、竞价保证金缴交金额和截止时间

两个标的竞价保证金金额均为1218万元，竞价保证金到账截止时间：即日起至2021年12月15日17时止。各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

五、竞价保证金缴交方式

提示：意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请意向竞价方及时联系中心工作人员，将竞价保证金从其账户转出至中心指定账户。

六、电子交易系统报名及提交竞价资格书面申请材料截止时间:即日起至2021年12月15日17时止。

七、自由竞价时间    

标的1：2021年12月20日  9:30-10:00；

标的2：2021年12月20日 10:30-11:00。

八、转让相关事项说明

1、标的1房产现空置状态，无租赁关系，标的2房产现为出租期间，有两家原租户，原租户均放弃优先购买权，受让方应无条件继受该房产现有租赁合同，委托方承诺该房产现有租赁关系不影响正常挂牌转让。

2、房产转让交易过程中所发生的各项税费，由转、受让双方按照有关规定各自承担。

3、受让方需承诺事项： 根据该地块《国有建设用地使用权出让合同》（榕大数据合﹝2018﹞61号）文件相关要求，受让方须承诺竞得该楼宇的用途是从事大数据相关的企业，即云计算、大数据、物联网、人工智能、智慧城市及VR产业为重点的技术研发、市场推广、融合应用（含健康医疗、国土资源、金融、海洋等方向）和咨询培训等产业生产紧密相关的研发、孵化、试验、创意、软件、信息、动漫、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套设施。

4、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。
5、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

其他事项说明详见中心网站及竞价文件。

业务咨询电话：83377176、87580521、83339823

系统使用咨询：83306027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三层

二〇二一年十一月十八日