受福州市人民防空平战结合保障中心委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对马尾大坪顶警报中心进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

项目位于马尾区马尾镇船政社区沿山西路12号，产权建筑面积2748.72平方米。

租赁范围：马尾大坪顶警报中心大楼院内范围。

租赁期限：8年。装修免租期1个月。

租金递增：租金每2年递增一次，在上一年租金的基础上递增，递增幅度2%。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人或民办非企业（提供营业执照，经营或业务范围需包含教育、养老、旅馆行业用途之一）。

2、提供运营管理项目业绩证明。运营管理项目需为教育或养老或旅馆类（三选一，对应营业执照的经营或业务范围）；需运营管理1年以上；项目场地面积不低于2500平方米（提供相关项目合同复印件，核验原件）。

3、在近三年（自2021-至今）未列入经营异常名录、未列入严重违法失信名单（以“国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn”查询结果为准）。

三、以上招租行为已获得福州市财政局核准。

四、挂牌价：29.6856万元/第一年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：48.9万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年12月11日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2024年11月28日09时至2024年12月11日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证复印件、委托书和受托人身份证复印件、相关运营管理项目合同复印件、国家企业信用信息公示系统查询结果网页截图证明等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间   

2024年12月16日，10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、意向竞价方需书面承诺承租后两年内实际投入的改造提升投资总金额不少于人民币200万元，其中第一年改造提升投资额不少于人民币100万元。承租方需在交易后签订租赁合同时向福州市人民防空平战结合保障中心交纳履行该条款专项保证金20万元。

承租方需在承租后第一年及第二年结束后半年内分别出具上一年度改造提升投资金额的第三方审计报告。若未按时出具审计报告或出具的审计报告中体现的改造提升投资额未达到上述要求，属承租方违约，福州市人民防空平战结合保障中心有权提前终止合同，并没收承租方交纳的履行该条款专项保证金20万元，以及没收租赁合同违约的三个月押金；若出具的审计报告符合约定要求，履行该条款专项保证金20万元可全额无息退还。

2、承租方不得将租赁场所整体转租，在不影响主营用途的情况下，承租方若将部分场所分租，需向福州市人民防空平战结合保障中心提交书面报告，经福州市人民防空平战结合保障中心书面同意后方可将此部分场所分租给第三方,并在5日内向福州市人民防空平战结合保障中心报备分租协议，否则按承租方违约处理；第三方不得再次转租，由承租方负责管理到位，否则同样按承租方违约处理。

3、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

4、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

 

业务咨询电话：87580521、83377176

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

二〇二四年十一月二十八日