受罗源县食品公司委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对松山镇小获村中心屠宰场15年承包经营权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

1、项目名称：松山镇小获村中心屠宰场15年承包经营权。

2、标的物具体情况如下：

    县中心屠宰场坐落于罗源县松山镇小获村岸头岗（芝塘前126号），于2013年6月投入使用，屠宰场占地11亩，建筑面积1781.8㎡（不包含钢架待宰间），拥有一幢三层办公楼；一座牲畜屠宰钢架车间：一座约700㎡牲畜待宰钢架集中存放舍；无害化处理、隔离、观察、急宰等功能间以及一条自动化屠宰流水线设备。

（1）主楼一楼及自动化屠宰车间（主楼二楼【含】以上为委托方办公地点不在承包范围）。

（2）屠宰场所建的猪、牛、羊待宰栏。

（3）一条自动化屠宰流水线设备。

（4）提供已配套安装的发电机组（备用电源100KW）、网络、监控以及电力、自来水、备用水源。

3、用途与使用范围

（1）生猪及牛、羊牲畜进场屠宰、清洗、分解等出售前工作。

（2）进场待宰的牲畜，原则上应当按牲畜待宰前静养的要求，在规定时间内宰杀（处理)，特殊情况允许留场，但最长不超过48小时。

（3）承租方有权接纳其他屠宰企业和个体屠宰户进场宰杀牲畜，并按规定收取管理费用。

4、履约保证金

    承租方同意在签订合同时，向委托方缴付月承包金三倍的金额给委托方，作为履行承包合同的履约保证金（履约保证金不计息），合同承包期满，承租方无违约行为，无拖欠租金以及无拖欠水、电、卫生、环保及其他应由承租方支付的费用，并清理好场地，经委托方验收无异议后30日之内不计息全额退还。

5、承包费支付方式

（1）承包费按月支付；

（2）承租方应在双方签订合同时一次性付清；

（3）第二个月起，月承包费均应在上月底25日前付清；

    （4）若承租方逾期缴纳承包费，逾期时间在30日之内，承租方应按拖欠承包金金额的日千分之二（2‰）支付违约费给委托方，逾期超过30日的，委托方有权解除合同，收回经营权及屠宰场，并没收承租方缴纳的合同履约保证金。若委托方损失超出违约金的，承租方还应承担赔偿责任。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上转让行为经罗源县国有资产管理中心备案登记。

四、挂牌价、竞买保证金及缴交截止时间

    松山镇小获村中心屠宰场15年承包经营权，挂牌价171.6万元/年。竞买保证金为壹佰万元整。

    第1年度至第5年度（2026年7月1日至2031年6月30日止）月承包费按实际中标价确定，第6年度至第10年度（2031年7月1日至2036年6月30日止）月承包费在第1年度至第5年度（2026年7月1日至2031年6月30日止）月承包费基础上增加1%，第11年度至第15年度（2036年7月1日至2041年6月30日止）月承包费在第6年度至第10年度（2031年7月1日至2036年6月30日止）月承包费的基础上增加1%。

缴交截止时间为2024年12月9日17时。

各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：9011011010010000019956

开户银行：罗源县农村信用合作联社城关信用社

六、电子交易系统报名截止时间

即日起至2024年12月9日17时止。

七、自由竞价时间    

2024年12月10日10:00-10:45。

八、转让相关事项说明

    1、意向竞价方在参与交易活动前，应实地察看了解标的基本情况，以便全面彻底了解、熟知转让标的。一旦参与交易，视同已全面了解标的情况。竞得后，不得对公告及合同内容提出异议或修改，所产生的一切交易风险与责任自负。

2、特约事项    

    （1）承包经营人要严格按照农业农村部公告（第710号）、省农业农村厅（闽农综〔2024〕10号），省农业农村厅卫技函（〔2024〕38号）、市农业农村局（FZ2024N203号）文件精神，中标后承包经营人应负责出资进行整体升级改造及环保设施升级改造并通过省市有关部门验收合格。在合同签订之日起三个月内完成对屠宰场整体升级改造。（具体规范要求按照附件1、2、3、4、5文件执行），确保屠宰场整体升级改造达到国家生猪屠宰质量管理规范要求。（按照附件5“生猪屠宰质量管理规范检查项目表”逐条逐项抓好整改落实）。

    （2）承包经营期间承包经营人要全部承担屠宰场生猪、牛、羊屠宰、环保等责任。

    （3）承包经营期间若国家、省、市、县要求屠宰场出台新的升级改造项目，承包经营人应严格按照新要求负责出资抓好升级改造。

    （4）承包经营期间若国家、省、市、县环保部门对屠宰场排污等环保问题作出各类处罚，一律由承包经营人负全责。

    （5）要严格遵守国家法律法规，依法经营，特别是必须严格遵守中华人民共和国《食品卫生法》《中华人民共和国动物防疫法》《生猪屠宰管理条例》和《国务院牲畜屠宰管理条例》等有关规定，不得从事与牲畜屠宰无关的业务。承担卫生保洁、清洗消毒、疫情防控、病死牲畜和不可食用肉品无害化处理的全部费用和法律责任。严格执行动物检疫和牲畜肉品检验检疫规定，坚决杜绝病死牲畜肉品和注水肉流入市场，否则要全部承担由此带来的经济和法律责任。

    （6）应切实负起责任，做好屠宰场周边群众的维稳工作，确保安定稳定。

    （7）自觉接受县监督单位和省、市、县有关部门的检查、监督以及罗源县食品公司的监管。

    （8）承包人要做好安全管理工作，把安全生产作为第一要务，要配备专职安全员，确保人员、消防、水、电等安全工作落实到位。

    （9）承包人需自购必要的锅炉和无害化设备。因屠宰场颗粒锅炉、无害化车间、分割车间和冷库属原承包人自筹资金购置和修建，承包人应与原承包人协商处理（如租赁或转让）。

    （10）中途如遇政府拆迁及不可抗拒因素等无法履行合同时，退还履约保证金。对承包人所投资的污水处理设备等固定资产按当时状况，请有专业资质的评估公司进行评估，按评估价值给予适当补偿。

    4、强化屠宰的监管

    罗源县食品公司将对承包经营人实行严格监管，建立牲畜屠宰监管责任制和问责追责制度，把监管责任落实到岗、落实到人，确保监管责任落到实处。

5、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    6、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    7、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

8、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

    9、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：黄女士           联系电话：13950418625

看样时间：2024年12月2日，3日

业务咨询电话：26875855

系统使用咨询：83306027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

二〇二四年十一月二十六日