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| 福州第一技师学院物业管理服务采购项目招标公告 | 2022-07-01 |
福州第一技师学院物业管理服务采购项目
公开招标招标公告
项目概况
受福州第一技师学院委托，福建亿隆招标代理有限公司对[350100]YLZB[GK]2022003、福州第一技师学院物业管理服务采购项目组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
福州第一技师学院物业管理服务采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2022-07-25 10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350100]YLZB[GK]2022003
项目名称：福州第一技师学院物业管理服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：3000000元
包1：
采购包预算金额：3000000元
采购包最高限价：3000000元
投标保证金：30000元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算（元） |
| 1-1 | C1204-物业管理服务 | 物业管理服务 | 3（年） | 否 | 福州第一技师学院物业服务方案 (一)项目概况： 福州第一技师学院地处福州市上街大学城，学院占地面积150.37亩、教职工200余名、在校生3000余名、年职业培训规模3000人的综合型技工院校。 (二)服务内容与标准： 1、保洁服务： 保洁服务清洁频度和质量标准 区域 工作内容 清洁频次 质量标准 经常 日 周 月 各建筑物入户大厅 1 大门入口地面清洁 循回 光泽、洁净 2 单元大门清洁 循回 光泽、洁净 3 各类标志牌、提示牌等清洁 1次 无明显积尘、污渍 4 垃圾桶周边卫生 1次 表面清洁、无溢流物 5 地面清扫 循回 干净、清爽 6 电梯、楼梯入口地面 循回 光泽、洁净 7 电梯轿厢 循回 光泽、洁净 8 垫子吸尘 1次 干净、无污渍 9 墙身级墙壁附属设施擦拭 1次 无明显积尘、污渍 10 植物盆 1次 表面清洁、托水盘无赃物 11 天花板、照明设备除尘打扫 1次 无明显积尘、蛛网 各建筑物楼层公区 1 各层地面清洁 1次 光泽、洁净 2 各层门窗、玻璃清洁 1次 光泽、洁净 3 各类标志牌、提示牌等清洁 1次 无明显积尘、污渍 4 各层电梯地面拖拭 1次 干净、清爽 5 墙身级墙壁附属设施擦拭 1次 无明显积尘、污渍 6 天花板、照明设备除尘打扫 1次 无明显积尘、蛛网 各建筑物通道楼梯 1 梯台地面拖抹 1次 光泽、洁净 2 墙壁及附属设施 1次 无明显积尘、污渍 3 消防设施设备 1次 无明显积尘、污渍 4 楼梯门、扶手 1次 擦拭洁净，无明显污渍 5 天花板、照明设备 1次 无明显积尘、蛛网 6 玻璃窗、百叶窗、天窗抹尘 1次 光泽、洁净 总坪公区 1 清扫路面垃圾(包括架空层及露天车位) 循回 3次 无垃圾、无积水 2 清倒洗擦垃圾桶 1次 表面清洁、随时清换 3 捡拾绿化区内生活垃圾 循回 无垃圾杂物 4 清洁指示牌、告示牌及照明灯具等 1次 无明显积尘、污渍 5 清理外围沟渠垃圾、积水等，确保畅通 循回 1次 无垃圾杂物，下水畅通 6 内环境所有硬质地面冲洗 1次 无明显污渍印记 7 外广场所有硬质地面冲洗 1次 无明显污渍印记 8 各出入口设施清洁抹尘 1次 目视无积尘、水渍 9 不锈钢制品等设施上油保养 1次 光亮 10 公厕日常清洁 循回 3次 无积水、便池无异物、保持空气清洁 其他区域 1 部分办公室整体保洁 1次 物件摆放整齐，无积尘 2 会议室整体保洁 按需 1次 物件摆放整齐，无积尘 3 阶梯教室地面清洁 1次 干净、清爽 4 健身场地整体清洁 1次 干净、无积尘 5 田径场主席台及周边清洁 1次 无垃圾、无积水 备注：1、项目因现场实际需要，可临时增加清洁频次； 2、学生上学、放学高峰时段后，及时清理学校主干道、教学区域卫生； 3、如需大面积卫生扫除，可由中标人按需调派，及时保洁。 2、水电运行与零星修缮： 2.1学生公寓： 2.1.1响应时间：一般维修2小时响应，24小时修复；复杂维修2小时响应，3天内修复；紧急维修15分钟内响应。 2.1.2报修与维修记录信息化、平台化； 2.1.3维修材料品 牌备案，使用正品、符合国家相关强制性标准； 2.1.4维修满意度达95%以上； 2.1.5维修人员按规定着装、有相应安全劳保措施； 2.1.6维修作业做到工完场清； 2.1.7小修工程按照工程规范实施。 2.2校区水电运行管理; 2.3校区楼内小件维修; 响应时间：一般维修2小时响应，24小时修复；复杂维修2小时响应，3天内修复；紧急维修15分钟内响应。维修服务费在300元以下的项目应免费维修。 附：300元以下维修项目清单 分类 序号 项目 备注 一、各类门（入户门、阳台门、浴室门、卫生间门等）维修 1 门锁维修（更换）、毕业生换锁或锁芯、锁体更换（不包括配钥匙） 2 门把手维修 3 门合页维修 4 门栓（插销）维修 5 木门破洞修补 6 门滑轮维修 二、各类下水道堵塞疏通 7 阳台下水道堵塞疏通 8 洗衣池下水道堵塞疏通 9 洗衣池补漏 10 洗衣池下水道改管 11 浴室下水道堵塞疏通 12 厕所马桶下水道堵塞疏通 13 楼道、大厅、天台等公共下水管道堵塞疏通 14 窨井疏通 三、供排水 15 更换水龙头 16 更换陶瓷脸盆 17 更换三角阀 18 室内各类供给水管（太阳能、浴室热水器、厕所、阳台等）漏水(爆管）维修 19 洗衣池落水管漏水维修(更换） 20 更换厕所水箱排水管 21 维修下水道排水主管 22 检修、拆换水表 23 更换大小便冲水阀 24 补充各类地漏盖 四、电 25 跳闸送电 26 更换小型自动空气开关(63A以下) 27 更换漏电保护开关(63A) 28 更换空调、热水器转换开关 29 维修各类吸顶灯、电灯（节能灯、日光灯\LED灯等），更换灯管或灯罩 包含吸顶灯连底座整体更换 30 围墙灯维修更换 31 各类电源开关（插座）维修、更换 32 镇流器更换安装 33 风扇调速器、风扇电容维修更换 34 配电箱维修 35 电源线路维修、检测、布线（5米以内） 36 宿舍书柜、衣柜维修，含五金配件维修，抽屉(不含板材更换) 衣柜和书桌是连体的,无法更换板材 37 拆换宿舍家具抽屉轨道 38 洗衣池花岗岩板材修补 39 楼道、楼梯、踢脚线、室内瓷砖更换修补 40 马桶水箱维修、零星更换 批量更换采购人负责 41 吊顶零星维修 42 教学区公共厕所门扣维修、更换 43 教学区公共厕所门隔板维修、更换 批量维修更换学校负责 44 马桶破碎更换 五、电风扇 45 拆换排气扇 46 电风扇维修（更换） 六、浴室热水器 47 维修更换花洒、软管、挂钓、浴帘挂钓、搁置架、衣服挂钓 48 维修更换混水阀、U型阀 七、各类零星电焊 49 铝合金焊接 50 课桌椅电焊 51 入户门电焊 52 蚊帐架电焊 53 栏杆维修电焊 54 防盗网维修电焊 55 床架电焊 八、零星玻璃更换 56 门玻璃破碎更换 57 窗户玻璃更换 58 零星拆装、搬运课桌椅 59 零星家具、床架拆除、搬运（批量除外） 九、教学 60 课桌椅维修 非通用零配件可利旧，采购人提供同类报废品，乙方自行拆解 61 电铃维修及与其相关的电源线路检测、维修 62 电铃控制器维修 63 黑板维修 包含滚轮、绳索等组件 64 维修白板 65 与多媒体相关的电源线路检测（不含重新布线） 66 窗帘杆维修（加固、更换） 67 更换窗帘横杆和窗帘挂钓、窗帘珠 十、窗门零星维修 68 玻璃门把手 69 玻璃窗户月牙扣 70 玻璃窗户拉手 71 玻璃窗户锁扣 72 柜子锁扣 73 柜子拉手 74 玻璃大门门锁 75 晒衣杆 76 教室椅子面板零星更换 77 教室桌椅加固 ？？ 3、其他服务： 3.1会务服务：我院举行的各类会议中标人需在会前做好准备工作、会中提供茶水服务、会后做好会场保洁服务。 3.2我院7号宿舍楼4-6层24间社会学员培训宿舍由中标人代为管理并做好日常保洁工作。 3.3垃圾清运：及时做好垃圾分类清理工作（包括建筑垃圾），当天的垃圾需当天清理完成。 3.4蓄水池定期清洗：定期进行全院性的蓄水池清洗一年不少于两次。 3.5综合体艺馆：做好综合体艺馆的日常卫生、维护管理工作。 3.6开关门服务：配备一人员专门掌管全院所有公共区域的门锁管理，做好日常的开关门工作。 3.7大型活动：如遇学院有大型的活动须无条件帮忙搬运活动器材以及桌椅。 3.8四害消杀：做好日常公共场所的四害消杀工作，校园的消毒工作，无条件按学院需求执行。 3.9校内雨、污水管网疏通，一年两次化粪池、雨污水井清掏寒暑假进行。 (三)人员配置要求： 岗 位 人员数量 任职条件 项目经理 1人 要求60周岁以下，具备3年以上学校管理经验(需提供相关工作经验证明) 保 洁 11人 身体健康仪表整洁，礼貌和蔼，60周岁以下（室内保洁55周岁以下） 会务员 2人 身体健康仪表整洁，礼貌和蔼，45周岁以下 水电工 5人 60周岁以下，具有相关证书，熟悉送配电、给排水系统及各种设施设备维修 合计 19人 | 3000000 |
本采购包：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
包1
(1)明细：落实政府采购政策的证明材料（专门面向中小企业采购） 描述：本项目专门面向中小企业采购，非中、小微企业的将被拒绝，须提供相关证明材料： 1、供应 商提供的服务应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号) 第四条规定的情形，且应当提供《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)规定的《中小企业声明函》，格式详见招标文件第七章。 2、供应商为监狱企业的视同小型和微型企业，可不提供以上第1材料，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 3、供应商为残疾人福利性单位的视同小型和微型企业，可不提供以上第1点材料，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式详见招标文件第七章。 4、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。
（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)
3.本项目的特定资格要求：
包1
(1)明细：简化资格证明材料（若有） 描述：根据《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知 》（榕财采[2021]52号）规定，供应商在投标（响应）时，按照规定提供相关承诺函（资格承诺函详见招标文件相关附件）的，无需再提交财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。【注意事项：采购人有权在签订合同前要求中标供应商提供相关证明材料以核实中标供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。】 供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按采购文件要求提供响应的证明材料。供应商可删减承诺事项（例：如删去承诺第1项的，则应按采购文件要求提供财务状况报告。）招标文件其他地方要求与本条款要求不一致的，以本条款要求为准。
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
小型、微型企业，适用于（合同包1）。监狱企业，适用于（合同包1）。促进残疾人就业 ，适用于（合同包1）。信用记录，适用于（合同包1），按照下列规定执行：（1）投标人应在（招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
四、获取招标文件
时间：2022-07-01 16:50至2022-07-16 23:59:59（提供期限自本公告发布之日起不得少于5
个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
地点：招标文件随同本项目招标公告一并
发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采
购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采
购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获
取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2022-07-25 10:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日
止，不得少于20日）
地点：
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州第一技师学院
地 址：闽侯县上街溪源宫路99号
联系方式：17759108263
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：福建亿隆招标代理有限公司
地 址：福州市晋安区红光路1号A栋3楼第302、306、308、310、312号
联系方式：0591-83921786
3.项目联系方式
项目联系人：小高
电 话：0591-83921786
网址：
zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建亿隆招标代理有限公司
福建亿隆招标代理有限公司
2022-07-01
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