首页| 2025-2027年物业管理服务公开招标招标公告 | 2025-07-31 |
项目概况
受福州市文林山革命公墓管理处委托，福建领竣项目管理有限公司对[350101]FJLJ[GK]2025001、2025-2027年物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。2025-2027年物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年08月22日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350101]FJLJ[GK]2025001
项目名称：2025-2027年物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：1,980,000.00元
采购包1(2025-2027年物业管理服务采购项目):
采购包预算金额：1,980,000.00元
采购包最高限价： 1,720,000.00元
投标保证金： 17,200.00元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业管理服务 | 1(年) | 否 | 采购范围：全园 采购目的、目标：物业管理服务在安全保障、环境维护、设施管理、信息提供和满足特殊需求等方面发挥着重要作用，能够提升单位的整体管理水平和群众满意度。 主要功能或目标：1.负责门卫巡逻、监控值班、车辆管理、规范秩序等；2.负责全园卫生、保洁、清洗、消毒、垃圾清运；3.负责水电设备维护保养，抄水电费；4.负责空调、电梯、监控、消防等管理报修；5.负责各项活动保障；6.负责全园绿植、树木养护修剪清运、病虫害与白蚂蚁防治；7.负责单位零星修缮工作；8.完成物业合同（标书）明确的其他具体物业服务工作。 需满足的要求：具备丰富的物业服务管理经验，配备相应物业服务人员，以及物业管理所需工具，通过积极保养，安全巡逻等措施，保障单位安全平稳运行。 | 1,980,000.00 | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：中标人应于合同签订前5个工作日内配合采购人进行所有设备、设施全面检查，做好验收及相关事项的交接工作，项目物业服务配备人员必须于中标之日起5日内配备到位。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用本项目
节能产品：不适用本项目
环境标志产品：不适用本项目
四、获取招标文件
时间： 2025-07-31 至 2025-08-07 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-08-22 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区福建省福州市鼓楼区洪山镇工业路东侧、福三路北侧洪山园地块华润万象城（三期）S12#楼19层07办公福建领竣项目管理有限公司
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
/
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市文林山革命公墓管理处
地址：福州市鼓楼区文林路46号
联系方式：0591-83719763
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建领竣项目管理有限公司
地址：福建省福州市鼓楼区洪山镇工业路东侧、福三路北侧洪山园地块华润万象城（三期）S12#楼19层07办公
联系方式：0591-22298689、18965005650
3.项目联系方式
项目联系人：岳静、刘铭添、谭小丽
电话：0591-22298689、18965005650
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建领竣项目管理有限公司
福建领竣项目管理有限公司
2025年07月31日
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