闽清县首个商业综合体要来了！

 

 7月28日上午在闽清县公共资源交易服务中心举行闽清县2020年第五场国有土地使用权公开拍卖活动，经过51轮激烈角逐，最终由8号竞买人以4.4亿元竞得闽清县2020拍-15号地块，成交楼面价约2520元/㎡，溢价率39.7%。

                                       

 该地块位于梅溪新城城市干线上埔路与里寨路之间，紧邻闽清梅溪高速互通口，土地出让面积69999㎡，约105亩。

 该地块交通便利，周边有福银高速、横五线、316国道等对外交通干线，车程十五分钟便能到闽清高铁北站，二十五分钟可到达福州西高速出口，三十分钟可到达闽清内陆最远乡镇省璜镇；区域内配套有闽清第一中学、实验中学、第三实验小学、第二实验幼儿园等教育资源；已建成投入使用的有闽清县游泳馆、科技馆、中医院、8公里江滨生态公园步道，整体区位条件十分优越。

 该地块用地性质为商住综合用地，1.0<容积率≤2.4938（20%≤商业计容面积≤30%），绿地率不少于30%，地块内建筑限高小等于80米。

 根据规划条件，宗地分南北两个地块，中间通道隔开，其中地块一景观通道北侧设置完全独立的商业综合体(集中式商业)，且计容面积不低于30000㎡，该商业综合体中应由竞得人或竞得人成立的运营公司自持计容面积不低于30000㎡（其中零售商业计容面积不低于12000㎡，零售商业中超市功能计容面积不低于6000㎡），自持商业产权不可分割登记发证。该商业综合体不得经营建材市场及仓储仓库。商业综合体建筑主体封顶后，方可申请办理商品住宅不超过30%的预售许可证；自持商业部分开业面积超过70%后，方可申请办理全部商品住宅的预售许可证。

 该项目是闽清县首个大型商业综合体项目，建成后，将形成一个能满足休闲娱乐、消费购物等功能为一体的现代化城市商业综合体，有效解决梅溪新城现代服务产业的配套欠缺问题，提高周边居民的生活水准，大幅度提升梅溪新城城市形象。

 

上一篇：马尾区2020年第三次土地拍卖出让大会成功举行 下一篇：马尾区2020年第二次土地拍卖出让大会成功举行