招标公告

招标条件

福州市城市更新建设有限公司的编号为 E3501040102100299001 的福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房全过程工程咨询已由 福建市仓山区发展和改革局 以 闽发改备﹝2021﹞A030172号 批准建设，项目业主为福州市城市更新建设有限公司，建设资金来自企业自筹，委托的招标代理单位为福州城投供应链集团有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的全过程工程咨询进行公开招标，选定全过程工程咨询单位。

项目概况

项目名称：福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房全过程工程咨询；

建设地点：福州市仓山区南二环路北侧，首山路以东，则徐大道以西；

工程建设规模：总用地面积120302㎡，拟建建筑面积353865.7㎡，其中计容建筑面积250413.7㎡，不计容建筑面积103452㎡。项目拟分为A、B、C区，其中A区用地面积73777㎡，拟建建筑面积205541.6㎡，其中计容建筑面积147552.0㎡，不计容建筑面积57989.6㎡，容积率2.0。B区用地面积20729㎡，拟建建筑面积63335.3㎡，其中计容建筑面积43530.9㎡，不计容建筑面积19804.4㎡，容积率2.1。C区用地面积25796㎡，拟建建筑面积84988.8㎡，其中计容建筑面积59330.8㎡，不计容建筑面积25658㎡，容积率2.3。；

总投资匡算为：A区总投资：330797.9万元，其中土建投资66938.6万元，设备投资6059.27万元（其中，拟进口设备，技术用汇0万美元），其他投资257800.03万元；B区总投资：96259.59万元，其中土建投资21041.26万元，设备投资1906.2万元（其中，拟进口设备，技术用汇0万美元），其他投资73312.13万元；C区总投资：122036.19万元，其中土建投资27868.97万元，设备投资2586.72万元（其中，拟进口设备，技术用汇0万美元），其他投资91580.5万元。

2.5.招标范围和内容：本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：

（1）设计咨询： 完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有项目的方案设计、初步设计及全过程的设计咨询服务。包括但不限于方案设计、初步设计、初步设计优化等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及福州市资规局建筑方案、总平、管综技术审查要求；配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批；配合造价咨询单位编制审核项目清单控制价、最高限价或模拟清单造价，并对施工图设计优化提出建议，审查施工图设计成果是否符合初步设计要求等设计咨询服务。

（2）工程勘察：为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，报送勘察文件审查，与设计单位、施工单位的配合服务等。

（3）造价咨询：包括但不限于参与初设设计方案的相关讨论、编制最高限价或模拟清单、预算审核及工程竣工结算初审，工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。

2.6.服务期限：本工程施工计划于 2022 年 4 月开工，工程建设周期 30 个月（从前期工作开始、施工开工之日至工程竣工验收合格之日止、竣工结算、材料归档等）。

从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目工程结算初审及缺陷责任期结束之日止的全过程工程咨询服务。关键节点要求：详见招标文件前附表中“服务周期”。

投标人资格要求及审查办法

本招标项目要求投标人同时具备①建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级（或工程设计建筑行业甲级及以上或工程设计建筑专业（建筑工程）甲级及以上）资质；②工程勘察综合类甲级或工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质及以上或者工程勘察专业类（岩土工程(勘察))甲级资质及以上；③投标人承担造价咨询任务的单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

投标人①拟派出担任本招标项目的全过程工程咨询项目负责人（项目总负责人）应具备一级注册建筑师或注册土木工程师(岩土)或一级注册造价工程师执业资格，同时具备房建相关专业高级工程师及以上职称，且必须为投标人本单位员工，可由设计项目负责人兼任，其他人员不允许兼任；②拟派出担任本招标项目的设计项目负责人应同时具备一级注册建筑师执业资格和房建相关专业高级工程师及以上职称，且必须为投标人本单位员工；③拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人应具备有效的注册土木工程师(岩土)执业资格，必须为投标人本单位员工；④拟派出担任本招标项目的造价咨询负责人具备一级注册造价工程师证书，且必须为投标人本单位员工。

具备有效的法人营业执照。

3.4.本项目 接受 联合体投标。①联合体投标的，联合体牵头人需是设计单位；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.5.投标人及其拟担任本项目负责人均应具备 / 项类似项目业绩，类似工程业绩是指（下同）：  /  ；

3.6.其他资格要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③非我省注册的勘察单位参加投标的，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员（详见闽建办科〔2018〕16号文附件）。2018年10月1日起，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。土工试验室应取得CMA认证，未取得CMA认证的试验室只能为本单位承揽的工程勘察业务提供服务，不得对外提供试验成果。2018 年 10 月 1 日前，未在我省设立土工试验室的省外工程勘察单位，应与我省具有计量认证土工试验室的勘察单位签订了不低于二年期限的合作协议后，方可参加投标，但不得同时参与同一项目的投标；

3.7.投标人其他主要全过程工程咨询项目组人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

获取招标文件

凡有意参加投标者，请于2021年 11 月 26 日至2021年 12 月 2 日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午09时30分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），到福州城投供应链集团有限公司（福州市仓山区连江南路136号建总大厦4层）购买招标文件（含招标项目的设计有关资料）；

招标文件（含招标项目的设计有关资料）每份售价300元，售后不退。

评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

投标保证金的提交

投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前；

投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）；

投标保证金提交的金额：人民币叁拾万元整（￥300000元）。

投标文件的递交

福州市公共资源交易服务中心(福州市温泉公园路69号福州市递交投标文件的截止时间：2021年 12 月 23 日09时45分，提交地点为福州市行政服务中心三楼)本项目开标室；

在递交投标文件时，投标人拟担任的全过程工程咨询项目负责人必须持相应注册执业资格证书或职称证书、授权委托书、个人身份证及购买招标文件收款凭证（均须原件）到场验证登记；如全过程工程咨询项目负责人因故不能出席的，可以由设计项目负责人或设计单位的技术负责人代替，须持单位资质证书、个人身份证、购买招标资料凭证原件和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见招标文件第7章投标文件格式中规定的格式）”（均须原件）到场验证登记。

逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任全过程工程咨询项目负责人（或设计项目负责人或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

费用

招标人公布本项目的工程全过程工程咨询服务招标控制价为1739.5224万元，具体组成详见招标文件。

其他

本次全过程工程咨询项目内含福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房A、B、C三个区，其中B区由 福建市仓山区发展和改革局 以 闽发改备﹝2021﹞A030173号  批准建设；C区由 福建市仓山区发展和改革局 以 闽发改备﹝2021﹞A030174号 批准建设；

发布公告的媒体

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市建设工程电子招投标平台2018版本（http://www.fzztb.com:25000/CmsPortalWeb/main/index.xhtml）、福州建设工程招标投标信息网(http://www.fzztb.org)上发布。

联系方式

招标人：福州市城市更新建设有限公司

地  址： 福州市连江南路136号建总大厦14楼

电  话：0591-83411697

联系人：宋工、杨工、徐工

招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司

地        址：福州市仓山区连江南路136号建总大厦4楼

电        话：18059093302 

邮        箱：fzxqsy@126.com

联   系   人：何工、林工、李工

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地        址：福州市鼓楼区温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

电        话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697

监管部门名称：福州市城乡建设局

地        点：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区

电        话：0591-83355860