天琴和苑（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要

招标编号：E3501030102100181002

各投标人：

天琴和苑（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）澄清、修改及补充如下：

一、答疑部分

1.招标文件P59“1.投标人类似工程业绩要求及项目负责人类似工程业绩要求e.其他要求：③工业化建筑认定意见报告及下列（3）中查询到的信息工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则其业绩不计；如与证明材料的同一指标特征不一致的，以最小值为准。 问：因工业化建筑认定意见报告只是为计算装配率，不会体现建筑高度。所以建议删除工业化建筑认定意见报告体现高度指标这一要求。

答：工业化建筑认定意见报告中不要求体现建筑高度指标。当工业化建筑认定意见报告中有体现建筑高度指标的，如与其他证明材料及下列（3）中查询到的同一指标特征不一致的，以最小值为准。

2.招标文件P59“1.投标人类似工程业绩要求e.其他要求：③工业化建筑认定意见报告及下列（3）中查询到的信息工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则其业绩不计；如与证明材料的同一指标特征不一致的，以最小值为准。 问：若我司工业化建筑认定意见报告提供装配率指标，高度指标用图纸证明是否满足要求。

答：不满足。但工业化建筑认定意见报告中不要求体现建筑高度指标，当工业化建筑认定意见报告中有体现建筑高度指标的，如与其他证明材料及下列（3）中查询到的同一指标特征不一致的，以最小值为准。

3.投标须知前附表11.1.11.2说明（2）中“项目负责人应为投标人的本企业在岗人员，项目负责人应为主体工程设计单位的本企业在岗人员 ”。此条与招标公告中的“3.投标人资格要求中的...项目负责人可由施工或设计项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人”的相关规定矛盾，请明确。

答：存在矛盾，项目负责人要求以招标公告中的第3.3点为准，即投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工，项目负责人可由施工或设计项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人。

4.招标文件评分办法中，“项目管理机构（2 分）”中要求“1.对工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人以及其他项目管理人员配置情况：项目总负责人具有一级注册结构师执业资格及教授级高级技术职称（专业：房屋建筑类）的得0.3分；项目管理人员中再配置一名房屋建筑专业类教授级高级技术职称（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）且具备一级注册结构工程师和注册土木工程师（岩土）执业资格人员的加0.7分。满分1分”是否理解为不管项目总负责人是否满足配置要求的情况下，只要满足项目管理人员中配置一名房屋建筑专业类教授级高级技术职称（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）且具备一级注册结构工程师和注册土木工程师（岩土）执业资格人员项目管理人员配置即可得0.7分？请明确

答：此加分项为独立加分项，两者间无关联，即满足项目总负责人具有一级注册结构师执业资格及教授级高级技术职称（专业：房屋建筑类）的得0.3分；满足项目管理人员中配置一名房屋建筑专业类教授级高级技术职称（或正高级工程师或享受教授、研究员待遇高级工程师）且具备一级注册结构工程师和注册土木工程师（岩土）执业资格人员的加0.7分。

5.投标须知前附表3.6.4中要求“……在福州建设工程电子招投标交易平台2018版上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完整性和一致性……”，而投标文件商务标中四、价格清单约定“投标人无须编制价格清单明细，但应按招标文件的要求进行报价，报送《投标报价汇总表》即可”，本项目无XML电子文档请招标人予以明确；

答：详见本答疑及补充通知“二、补充、澄清、修改说明内容”中第4点。

6.请招标人提供工程量清单、最高投标限价编制说明；

答：详见本答疑及补充通知“二、补充、澄清、修改说明内容”中第4点。

7.招投标平台上计价软件成果文件为空，请招标人提供价格模拟清单（工程量清单、最高投标限价）excel电子版，以便投标人进行测算；

答：详见本答疑及补充通知“二、补充、澄清、修改说明内容”中第4点。

8.请招标人提供地勘报告；

答：项目目前处于准备进场勘察阶段，如投标人想了解项目地质情况，请投标人自行踏勘项目现场。

9.专条4.1.10 “(18)本工程承包人应投入的垂直机械要求：不低于清单要求的最低标准、数量，若低于清单标准及数量，发包人有权根据实际数量进行费用扣减”，措施费既然是包干，为何又对承包人费用进行扣减？低于清单标准及数量要扣减，那高于清单数量和标准是不是要增补金额给承包人？专条17.1.2.6又约定：。……垂直运输机械等所有措施费包干（包括所有单价措施及总价措施），不论本项目后续总平方案是否变化，措施费总金额不再调整。前后描述有矛盾。

答：垂直运输机械费用的计取为结合总平、项目工期及现行计价规范进行计取，如投标人认为上述费用存在不确定性，请于投标报价中综合考虑。

10.专条16.价格调整中，“② 钢筋价格变化幅度的确定：以“我的钢铁网”（http：//www.mysteel.com）中对应工程地点所在福州市2022年12月钢筋信息价分不同钢筋等级以各型号钢筋不含税均价为“基期价””，请问以“我的钢铁网”何种品牌作为调差基期价计算依据？

答： 三钢闽光。

11.专条16.价格调整中，“② 钢筋价格变化幅度的确定：以“我的钢铁网”（http：//www.mysteel.com）中对应工程地点所在福州市2022年12月钢筋信息价分不同钢筋等级以各型号钢筋不含税均价为“基期价””，建议钢筋调差以2022年11月“我的钢铁网”钢筋均价作为调差基期价，与混凝土调差基期价以及本次招标清单取定的材料设备信息价保持一致（第五章 工程总承包模拟清单及计价中综合单价的编制依据：（6）材料设备价格：按我省造价主管部门发布最新适用的材料设备价格信息价格（福州2022年11月份材料综合价格））；

答： 按招标文件执行。

12.专条16.价格调整中，“可调差商品混凝土范围为主体结构混凝土，不包含垫层、PC混凝土构件、保护层、楼地面细石砼、桩基及基坑支护工程（含支撑工程）混凝土”，其中垫层及PC构件的混凝土涉及工程量较大，PC混凝土构件也属于主体结构并且涉及的施工工期跨度较长，涨跌幅风险较大，应参与调差，请招标人明确予以调整；

答： 按招标文件执行。

13.专条17.2预付款中，预付款支付期限能否约定具体时间？分批支付预付款是如何分批？比例是多少？预付款分批次扣回是如何分批？进度款达到百分之几时开始扣回？

答： 发包人有权视现场准备情况及开工量分批支付预付款；同时也将根据现场准备情况及开工量情况，分批次扣回，直至预付款全额扣回止。

14.本项目投标截止时间为3月23日，而合同协议书以及节点工期控制表中总包进场时间为3月20日，是否有误？

答： 按招标文件原条款执行，即工期起算时间以招标人进场通知书为准。

15.本项目设置“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的装配率不低于33%且建筑高度不低于60米的装配式民用建筑的工程总承包项目”为业绩评分标准加分项，据了解省内有此满分业绩企业很少，业绩加分条件过于苛刻，有为某企业量身订做的嫌疑，这有失公平，严重排斥潜在投标人。建议做出修改，取消相关要求。望相关单位本着公平公正公开的原则进行招标。

答： 本项目建筑高度99.75米且装配率不低于50%，根据闽建办筑函〔2019〕42号文《关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》要求：设置的类似业绩指标不得超过两项且指标值不得超过招标工程实际指标值的三分之二。本招标文件设置满足文件要求，按招标文件规定执行。

16.本项目设置“省级及以上优秀工程勘察设计奖（适用于要求投标人省级及以上优秀工程勘察设计奖）： 投标人（含投标文件承诺的主体工程设计分包单 位）以第一设计方或联合体牵头人设计的一项房屋建筑类工程总承包工程，同时获得（住宅设计专业和装配式专业）”为业绩评分标准加分项，据了解省内有此满分业绩企业很少，业绩加分条件过于苛刻，有为某企业量身订做的嫌疑，这有失公平，严重排斥潜在投标人。建议做出修改，取消住宅设计专业和装配式专业的要求。望相关单位本着公平公正公开的原则进行招标。

答：本项目为装配式住宅项目，要求争创省级及以上优秀工程勘察设计奖，并对获得住宅设计专业和装配式专业优秀工程勘察设计奖设置专项奖罚，具体详招标文件，符合相关规定要求，按招标文件执行。

17.招标文件方案设计说明和单体平面、立面、剖面图纸缺失，请提供。

答：本项目招标资料均已随招标公告及答疑同步发出，请投标人及时关注并下载。

18.一、招标公告中1.招标条件：本项目已完成方案设计及批复…… 疑问：未见方案设计阶段招标图纸，仅有总平图。请提供方案设计图纸。

答：本项目招标资料均已随招标公告及答疑同步发出，请投标人及时关注并下载。

二、补充、澄清、修改说明部分

    1.投标人须知前附表中10.1修改为：在中标候选人公示期间，招标人将通过中国裁判文书网对本项目中标候选人及其相关人员进行行贿犯罪记录查询。查询结果以中国裁文书网查询到的法院裁制文书为准。若发现中标候选人自开标之日起前 3 年内，中标候选人的法定代表人及其拟任项目负责人自开标之日起前 5 年内，存在行贿犯罪记录或刑罚未执行完毕的，招标人将取消其中标候选人资格并没收投标保证金。

    2.第四章合同条款与格式第三部分专用合同条款13.1.（14）修改为：本项目要求争创省级及以上优秀工程勘察设计奖，如获得住宅设计专业和装配式专业优秀工程勘察设计奖，奖励10万元，如未获得住宅设计专业和装配式专业优秀工程勘察设计奖，乙方需支付违约金20万元。

3.评标办法前附表2.2.4（5）企业资质资格中2.修改为：承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有在福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单内的，得1分。

4.最高投标限价或其计算方法修改为：本项目招标最高投标限价为人民币902310024 元，其中，建筑安装工程费最高投标限价895310024元，设计费7000000元。更改后的最高限价文件将与本答疑及补充通知同时发布。请各投标人及时通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）本答疑及补充通知的附件中免费下载。

5.本招标项目将重新发布电子招标文件。请各投标人及时通过福州市建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）本答疑及补充通知的附件中免费下载重新发布的电子招标文件（具体以答疑及补充通知上传的招标电子文件为准），并按重新发布的电子招标文件编制电子投标文件，否则自行承担后果。

6.本项目涉及投标截止时间及开标时间均更改为：2023年03月30日9时30分。

三、本答疑纪要作为天琴和苑（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑纪要与招标文件不一致的，以答疑纪要为准。当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。

招标人：福州榕润房地产有限公司  

招标代理：福建华夏工程造价咨询有限公司

2023年03月07日