苍霞新城全方位改造提升（监理）答疑纪要

各投标人：

我司组织的 苍霞新城全方位改造提升（监理） （招标编号：E3501030102100143002），现就投标人疑问和招标文件有关事宜补充通知如下：

1. 对投标人有关疑问的答复

2. 本项目要求配备监理部人员8人，太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，建议删减房建房建类监理员1人、安装类监理员2人。强烈要求删除“根据项目实际实施要求，招标人可要求投标人中标后其他主要人员在满足上表要求基础上监理员（房建类）增至3名，监理员（安装类）增至3名”。

   答：本项目包含苍霞新城嘉惠苑、嘉和苑、嘉兴苑、嘉华苑、嘉盛苑等5个团，共计42栋住宅，项目区域分布零散，为更好完成本项目监理工作，故本项目要求配备监理部人员按招标文件执行。

   2、《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工），应该满足招标文件投标保证金的要求吧！

   答：满足招标文件要求。

   3、招标文件《投标人须知前附表》项号48“11.9工期延期，不另行增加监理服务费。11.10…如施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，建议修改为“11.9如因监理人原因造成工期延期，不另行增加监理服务费。11.10…如因监理人原因造成施工工期延误，委托人不另行支付其他补偿费用及奖励金”。

   答：按招标文件执行。 

   4、本项目要求提交“履约担保金金额：为中标合同价的10%”，而招标文件第4章合同专用条款5.3“预付款：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

   答：按招标文件执行。

   5、招标文件第4章合同专用条款9.2.2中4.1.1建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

   答：按招标文件执行。

   6、招标文件第4章合同专用条款9.2.2中4.4“因监理人原因导致计划工期延期的，工期每延误一天，则委托人对监理人处以1000元违约金罚款”，9.2.5中6.2.2、6.2.3，强烈要求按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。有奖有罚才公平。

   答：按招标文件执行。

   7、招标文件第4章合同专用条款9.2.2中4.5“工程施工质量达不到合同规定标准的…”，建议在句首增加“若因监理人原因造成工程施工质量达不到合同规定标准的…”。

   答：按招标文件执行。

   8、招标文件第4章合同专用条款9.2.2中1.监理部人员的管理方面：“b.未经委托人、代建人书面批准而在其他项目中兼职的，每人次按合同价的10%支付违约金”，此处的人员应不包含“总监、安装类专业监理工程师、造价员”吧，按闽建建【2018】37号文件注：“2．经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业；3、总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行，总监、安装类专业监理工程师、造价员可兼职。

   答：按招标文件执行。

3. 招标文件第4章9.补充条款9.2.4中4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

   答：按招标文件执行。

   本答疑纪要作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要为准。

   特此通知!

    

招标人：福州市台江区城市建设开发投资集团有限公司  

                       招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司

2021年11月3日