城关小学第二校区项目（监理）答疑纪要和补充通知

各投标人：

我公司对“城关小学第二校区项目（监理）”（招标编号：E3501810102100225001）现作如下答疑和补充通知：

答疑纪要

1、本项目最大单体建筑面积多少平方米？最高建筑高度多少米？最高层数为多少层？

答：最大单体建筑面积33170.17（含地下室），最大建筑高度建筑高度25.45m²（最大消防高度23.95m²）。最高层数6层，地下1层。

2、本项目要求配备监理部人员7人，太多了吧，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文配备5人，建议删减土建专业监理工程师1人，安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：人员配置按招标文件执行并且安全监理员不得兼任

3、招标文件第4章5.3正常工作酬金的支付无注明如何支付监理费，此为监理合同实质性条款，请招标代理明确。

答：监理服务费按月支付，按每月施工完成合格工程量所含价款的70%支付相应比例监理费用(计算式为：当月施工完成合格工程量所含价款×70%×监理合同价÷施工监理服务收费基价-监理违约处罚金额)，工程竣工验收合格并完成结算审核后，付至监理费结算价97%，余款在工程质量缺陷责任期满后一次性付清监理费。

所有款项由监理人提供请款函等计价材料，委托人向 福清市有权部门 请款，待批复并款项到账后支付。付款方式为银行转账，监理人须在委托人付款前提供等额的增值税专用发票。若未能按合同条款及时支付在一个月时间内双方互相谅解。

4、招标文件第4章合同专用条款9.1履约担保形式建议增加“工程担保、建设工程保证保险”，因为按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：按招标文件执行。 

5、招标文件第4章9.2.12中6.2.2、6.2.3及6.2.5建议按2012年版监理合同范本的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件执行。 

补充通知

本项目投标保证金担保保函形式不适用；删除招标文件第一章6.3.投标保证金提交的方式：“④或担保保函形式”的内容；删除招标文件第二章投标人须知前附表25项“（4）工程担保公司出具的担保保函形式（适用于已推行工程担保的地区）：电子担保保函按福清市公共资源交易服务中心规定《关于启用福清市建设工程电子投标担保保函的通知》执行），电子担保保函未能通过福清市电子投标保函服务平台查验的，视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格”的内容。

招标文件中内容与本答疑纪要和补充通知不一致的，以本答疑纪要和补充通知的内容为准。

招标人：福清市侨乡建设投资有限公司

招标代理：福建省招标中心有限责任公司

2021年4月6日