中国东南大数据产业园研发楼四期（设计）（重新招标）

答疑（01）

各投标人：

关于招标项目编号为E3501000102100086002的中国东南大数据产业园研发楼四期（设计）（重新招标）的答疑如下：

一、商务部分

1、投标人资格要求中，设计项目负责人应具备的类似工程业绩是否为公建类？请明确类似工程业绩要求。

答：本项目不设置业绩要求。

2、第2页投标邀请书第2.6.1、第9页投标人须知前附表第6项第1.6条款、第41页第2项招标范围包含了可行性研究报告及节能报告书，但是设计费里没有包含相应费用，建议增加相应费用，费用按国家发展计划委员会发布的《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格［1999］1283 号）计收。

答：此相应费用为设计费包干。

3、第9页投标人须知前附表第8项第1.8条款、第41页招标项目专用合同条款数据表第3项第三条款设计周期：“（1）初步设计阶段：收到中标通知书后20日历天内应完成总平及建筑设计方案规划审批；（2）施工图设计阶段：总平及建筑设计方案规划审批后30日历天内完成除内装饰设计外所有图纸；（3）总平及建筑设计方案规划审批后60日完成全部施工图设计。” 设计周期中，初步设计时间应该从方案审批通过后计算，施工图时间应该从初步设计通过后计算，且相关部门审批时间无法掌握，因此，建议修改为：“（1）收到合同签订后20日内提交方案设计文件、可行性研究报告及节能报告书；（2）总平及建筑设计方案规划审批通过后20日历天内提交初步设计文件；（3）初步设计审批通过后30日历天内完成除内装饰设计外所有图纸；（4）初步设计审批通过后60日历天内完成全部施工图设计。”

答：因招标人设计工期需要，设计周期按招标文件规定执行，不作调整。

4、第12页投标人须知前附表第15项第14.3、14.5条款、第62页第三节设计费计算办法：“参照原国家计委、建设部计价格[2002]10号文件所附的《工程设计收费标准》，下浮20%计取，最终以评审中心或第三方审定的工程结算金额为基数计算设计费”建议修改为：“设计费计算办法：参照原国家计委、建设部计价格[2002]10号文件所附的《工程设计收费标准》，下浮20%计取，最终以评审中心或第三方审定的工程预算金额为基数计算设计费”

答：按招标文件执行。

5、第16页投标人须知前附表第29项第39.1条款其他：“35.1.4若因特殊原因，造成部分工程停建、缓建或规模减小或扩大， 则工程量按照实际完成量计算，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。” 建议明确为：“35.1.4若因特殊原因，造成部分工程停建、缓建或规模减小或扩大，则工程量按照实际完成量计算，发包人应根据实际完成量对应的全部设计费向设计人支付费用，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”

答：第16页投标人须知前附表第29项第39.1条款其他：“35.1.4若因特殊原因，造成部分工程停建、缓建或规模减小或扩大， 则工程量按照实际完成量计算，中标人因无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”修改为“35.1.4若因特殊原因，造成部分工程停建、缓建或规模减小或扩大，则工程量按照实际完成量计算，发包人应根据实际完成量对应的全部设计费向设计人支付费用，中标人应无条件配合，招标人不另外承担违约责任。”

6、第16页投标人须知前附表第29项第39.1条款其他：“35.1.8发包人要求设计人协助发包人组织相关部门各专业相关专家评审等（如：方案审查、初步设计审查、结构超限审查、消防性能化专家论证会、绿建评审等专家劳务费），劳务费用及装配式结构深化设计及认定、提供符合项目报批所需的地形图等均已含在招标控制价中” 专家劳务费用及装配式结构深化设计及认定、项目报批所需的地形图购买等费用不应包含在设计费中，应由发包人支付，建议修改为：“35.1.8发包人要求设计人协助发包人组织相关部门各专业相关专家评审等（如：方案审查、初步设计审查、结构超限审查、消防性能化专家论证会、绿建评审）”

答：按招标文件执行，不作调整。

7、第13页投标人须知前附表第17项第17.1条款中③“福建省建筑业龙头企业年度投标保证金形式。投标人应按闽建筑[2014]33号规定办理年度投标保证金，投标人须将《福建省房建和市政工程年度投标保证金收讫证明》的原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。单项工程项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，无需补足。否则视为不响应招标文件的要求”；建筑业龙头企业保证金不足50万元的是否需补足，请明确。

答：本项目投标保证金为20万元。

8、第42页招标项目专用合同条款数据表第6项第7.3条款工程设计文件交付的时间和份数、第61页附件2设计人向发包人交付的工程设计文件目录： 

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	有关事宜
1	设计方案	10	收到中标通知书后10日内
2	可行性研究报告及节能报告书	10	收到中标通知书后10日内
3	初步设计文件	10	收到中标通知书后20日历天内应完成总平及建筑设计方案规划审批；
4	施工图（除内装饰设计图纸外）	10	总平及建筑设计方案规划审批后30日历天内完成除内装饰设计外所有图纸
5	全套施工图	14	总平及建筑设计方案规划审批后60日完成全部施工图设计。
6	全部存档图纸的光盘	2	竣工验收后15日内

设计文件交付时间中，初步设计时间应该从方案审批通过后计算，施工图时间应该从初步设计通过后计算，且相关部门审批时间无法掌握，因此，建议修改为： 

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	有关事宜
1	方案设计文件	10	收到合同签订后20日内
2	可行性研究报告及节能报告书	10	收到合同签订后20日内
3	初步设计文件	10	总平及建筑设计方案规划审批通过后20日历天内
4	施工图设计文件（除内装饰设计图纸外）	10	初步设计审批通过后30日历天内
5	全套施工图	14	初步设计审批通过后60日历天内。
6	全部存档图纸的光盘	2	竣工验收后15日内

答：按招标文件执行。

9、第43页招标 项目专用合同条款数据表第7项第10.3、10.4条款定金、进度款、第63页中设计费支付条件和金额：“（1）承包人按合同约定时间提供相应成果，同时初步设计通过建筑设计方案规划审核后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人14天内支付估算设计费的30%；（2）设计人提交全部合格的施工图设计文件，发包人工程预算经第三方审核后，设计人提供符合税法规定的发票，发包人14天内以工程控制价为基数支付至设计费的70%；（3）余款待评审中心或第三方审定结算后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人14天内一次性付清余款。” 支付设计费时间节点建议与主要设计文件交付节点相对应，因此建议修改为：“设计费支付条件和金额：（1）合同签订后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人14天内支付估算设计费的20%作为定金；（2）承包人按合同约定时间提供相应成果，同时方案设计文件审批通过后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人14天内支付估算设计费的10%；（3）初步设计审批通过后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人14天内支付估算设计费的20%；（4）设计人提交全部合格的施工图设计文件，发包人工程预算经第三方审核后，设计人提供符合税法规定的发票，发包人14天内以工程预算价为基数支付至设计费的90%；（5）余款待评审中心或第三方审定结算后，设计人提供符合税法规定的发票后，发包人14天内一次性付清余款。” 

答：按招标文件执行，不作调整。

10、第43页招标项目专用合同条款数据表第8项第18条款其他中：“根据实际情况，设计相关成果文件需要增加数量的，设计人应按发包人要求无偿增加相应数量。”，此条款为不合理条款，建议取消。

答：按招标文件执行，不作调整。

11、第43页招标 项目专用合同条款数据表第9项补充合同条款中：“D. 工程施工时，应按照规定派驻工地设计代表，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。”，建议修改为“施工过程中在接到发包人书面通知24小时内，中标人应派赴工地设计代表到达施工现场，协助业主解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计或局部变更设计。”

答：按招标文件执行，不作调整。

12、第44页招标 项目专用合同条款数据表第9项补充合同条款及第56页第8.1条：“施工过程中则要求中标人派赴现场2名设计代表（建筑、安装各一名）常驻现场，负责工作，费用自理。”，建议修改为“施工过程中在接到发包人书面通知24小时内，中标人应派赴设计代表到达施工现场。”

答：按招标文件执行，不作调整。

13、第58页13.2.2“设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：/。”建议修改为：“设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：不超过设计费总额。”

答：按招标文件执行，不作调整。

二、技术部分

1、沿两港路绿化带能否开出入口或者应急出入口？请明确。

答：因两港路为省道快速路，暂按不开口考虑。

2、第70页第2节 设计任务书中：“七、建筑设计要求”中“3、设计内容”，是否是针对投标到施工图全过程的内容？请明确

答：设计任务书中：“七、建筑设计要求”中“3、设计内容”，为针对投标到施工图全过程的内容。

3、投标技术文件的内容按照第72页第2节 设计任务书中： “八、设计成果”中相关内容编制就满足要求？请明确。

答：投标阶段设计内容参照“八、设计成果”中要求。

4、请提供上位规划要求及周边用地情况。

答：相关内容可联系招标代理提供。

5、BIM全套模型需提供什么成果？请明确

答：BIM全套模型成果应提供包括地下室及主体结构模型，满足管线综合，用以模拟管线碰撞，并发现二维图纸中设计缺陷。

 

 

注：招标文件中涉及以上内容的均作相应修改。本“答疑”与招标文件不一致时，以本“答疑”为准。请各投标单位及时查阅，否则后果自负。

 

 

      招标人：福州市电子信息集团有限公司（盖章） 

         招标代理机构：达华工程管理（集团）有限公司（盖章）

             2018年12月20日

 

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