长自然挂[2020]4号

福州市长乐区自然资源和规划局关于2020年第四次挂牌出让国有建设用地使用权的公告

    经福州市长乐区人民政府批准（长政综[2020]333号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和主要规划指标

二、竞买申请人范围及资格要求

竞买申请人应符合准入产业类型，并提交企业法人营业执照、预申请材料等相关文件。

三、保留价和加价幅度

2020工业挂牌-6号加价幅度不低于10万元，为10万元的整数倍；2020工业挂牌-7号、8号加价幅度不低于5万元，为5万元的整数倍；上述地块均不设保留价。

竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、参加竞买申请方式截止日期

竞买申请人应在2021年1月11日至2021年1月18日的工作日期间，上午8:00至12:00，下午2:30至5:30提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、竞买保证金的缴款凭证等材料，委托他人办理的还应提供授权委托书、受托人身份证明材料，向福州市长乐区公共资源交易服务中心提出竞买申请（报名地点：福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层712）），申请人的竞买保证金必须于2021年1月18日下午5:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

五、竞买保证金银行账号

户名全称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

（1）账号:35050161710709666888

开户银行:中国建设银行股份有限公司长乐支行

（2）账号:100056970960010001

开户银行:福建海峡银行股份有限公司长乐支行

六、挂牌时间及地点

竞买申请人应于2021年1月11日至2021年1月20日的工作日期间（上午8:00至12:00，下午2:30至5:30,其中1月20日截止时间为下午4:00）向福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区首占镇和谐路57号（财富广场1#1a#楼七层701）进行挂牌报价。

七、其他事项

1、本次土地出让现场交易工作由福州市长乐区公共资源交易服务中心具体组织实施。

2、上述出让地块按现状供地。

3、2020工业挂牌-6、7号地块竞得人须承诺项目在交地之日起一年内动工建设，两年内完成土建工程，三年内建成投产。2020工业挂牌-8地块竞得人应在交地之日起三个月内动工建设，动工之日起两年建成投产。上述地块投产后三年内每年平均税收不少于20万元/亩。

4、成交价款。2020工业挂牌-6号地块土地成交价款主要包括土地取得费和出让业务费等。2020工业挂牌-7号地块、2020工业挂牌-8号地块成交价款包括征地补偿费、新增建设用地土地有偿使用费、被征地农民养老保障金、耕地开垦费、出让业务费等。城市基础设施配套费、林地审批费、耕地占补平衡指标费（3万元/亩）、契税和耕地占用税由竞得人自行缴纳。若因政策调整，林地审批费用提高，超过每亩2万元部分由竞得人自行缴纳。

5、上述地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。

6、上述地块竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

7、竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间，缴款期限顺延)。

8、上述地块出让后，根据建设项目现场具体条件（包括运距、耕作层质量等），告知用地单位是否开展耕作层剥离。开展耕作层剥离的地块竞得人须无条件配合施工单位开展工作。

9、2020工业挂牌-8号地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服从滨海新城市容环境卫生主管部门统一调配。

10、上述地块竞得人应执行省政府办公厅转发省住建厅等八部门《关于福建省保障建设用砂规范发展指导意见的通知》（闽政办[2019]41号），对工程建设项目自用后确有结余的砂石弃渣，应交由属地政府进行依法依规处置。

11、竞得人必须在挂牌活动结束后，90天内办理供地手续。

12、本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。参加挂牌的申请人可于2021年1月11日至1月18日前到福州市长乐区公共资源交易服务中心获取挂牌出让文件。

13、本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

八、联系方式

联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

联系电话：0591-28828805

联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

联系电话：0591-28810219

                   福州市长乐区自然资源和规划局

                               2020年12月19日