福清市自然资源和规划局

关于2020年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　融土拍告字[2020]09号

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2020年11月12日（星期四）上午9点 ，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

四、拍卖起价：

1.2020拍-20号拍卖起价为人民币133900万元，加价幅度不低于200万元。

2.2020拍-21号拍卖起价为人民币53200万元，加价幅度不低于200万元。

3.2020拍-22号拍卖起价为人民币28600万元，加价幅度不低于200万元。

以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：

（一）索取拍卖材料方式： 竞买人可在2020年11月5日至2020年11月11日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料。

（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年11月5日至2020年11月11日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月11日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年11月11日17时前确认其竞买资格。

六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50％；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

七、交地时间：成交之日起三个月内按现状交地。

八、回购方案：（一）宗地2020拍-20号：（1）侨乡建设投资有限公司：①回购办公用房共计5层，产权面积为5000平方米，回购价格为4500元／平方米。②回购办公用房配置100个地下标准停车位，回购价格为12万元／个。③回购产权面积为818平方米商铺，其中：一层商铺产权面积为432平方米，回购价格为每平方米12000元；二层商铺产权面积为386平方米，回购价格为每平方米7500元。

（2）石竹街道办事处：①回购商铺产权面积为2512㎡，其中：一层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为9000元/㎡；二层商铺产权面积为1256㎡，平均价格为5500元/㎡。②回购16个地下标准停车位，平均价格为 11.14万元/个。

（二）宗地2020拍-22号：（1）侨乡建设投资有限公司：①回购商务用房，产权面积为5000平方米，具体位置应配建于该地块北侧临龙江派出所，提供不低于3500平方米作为回购商务用房独立用地并独栋配建，一层面积应不低于1000平方米；回购价格（不含地下室）为4500元／平方米。②回购 50个地下标准停车位，回购价格按12万元／个。

（2）龙江街道办事处：①回购商铺产权面积为6183.2㎡，其中：一层商铺产权面积为3091.6㎡，平均价格为9000元/㎡；二层商铺产权面积为3091.6㎡，平均价格为5500元/㎡。②回购38个地下标准停车位，平均价格为 11.14万元/个。

以上价格均含土地成本及相关税费，其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

九、其他要求：（一）宗地2020拍-20号：地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

（二）宗地2020拍-21号：（1）宗地的总平布置及单体建设方案必须满足地灾工程的安全距离要求。竞得者必须聘请有资质的单位承担地灾治理工程的勘察、设计、施工和监理。在地灾治理工程经竣工验收后，方可发放不动产权证（含临时在建证）。

（2）地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往福州新区福清功能区管委会指定地点进行消纳。

（三）宗地2020拍-22号：地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往蓝色产业园管委会指定地点进行消纳。

十、其他事项：（一）本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。

  （二）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等融资的承诺书。

（三）项目应根据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式建造。

十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

十二、联系方式：福清市自然资源和规划局             联系电话：0591-86077127

福清市公共资源交易服务中心         联系电话：0591-85158259

十三、保证金缴纳银行：

户  名：福清市公共资源交易服务中心

1.账号：411776530313

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

2.账 号： 35050161810700001785

开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

3.账号：1402040129601217492

开户行：中国工商银行股份有限公司福清支行

4.美元保证金专用

开户银行：中国银行股份有限公司福清分行

账号：405277886227

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与市公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

                                                                福清市自然资源和规划局

                                                                   2020年10月23日