标的简介

标的：福清市文化艺术中心西区产业房第一层五年租赁权

福清市文化艺术中心西区产业房第一层五年租赁权，总面积约为500㎡，第一年租金起拍价：119580元/年/宗（19.93元/㎡/月），拍卖保证金：20000元。原租户：福清市天目体育发展有限公司。

1. 拍卖方式：委托拍卖公司采用有底价增价的方式进行公开拍卖，价高者得。
2. 承租期限：5年（起止时期按承包合同约定）。

3.竞租对象：面向所有竞租者，即具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织；具有良好的财务状况、支付能力，具有良好的商业信用。

4.租金及缴交方式:租金收取方式为预付（即先付租金后使用），计费周期为1年，乙方应于租赁开始之前足额交付第一个计费周期的租金，此后乙方必须在每个计费周期届满之日的15个自然日前足额缴付下一计费周期的租金。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按逾期租金的万分之五向甲方支付滞纳金。

第一年租金按中标价，租金按每年5%递增。租金每年缴纳一次。第一年租赁金于签订合同时缴纳，此后每次年租赁期满前30天内缴纳下一年租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的万分之五向委托方支付滞纳金。未缴纳租金或未及时缴纳租金产生的滞纳金，直接从履约保证金中抵扣。若逾期超过一个月，委托方可单方面解除合同，由此产生的一切后果自行负责。签订合同时缴纳第一年租金的10%作为租赁合同的履约保证金。

5. 拍卖保证金：为人民币20000元（大写： 贰万元整），履约保证金：第一年租金的10%，拍卖成交后，
6. 拍卖成交后，承租方应自行向有关部门申请办理相关手续，获得批准后方可营业。凡租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，概由承租方自行承担。

7.租赁期内，租赁资产发生的物业费、水、电、通讯、有线或数字电视、宽带网络、卫生、治安费、垃圾处理费、房屋及附属物相关设施设备的日常维修费、维保费用（含电梯、消防维保费等）以及其他相关费用，均由承租方承担。（除本合同另有约定外均由承租方向相关单位直接缴纳）。

8.、因政府部门或国家政策原因，包括但不限于需要拆迁、改造已租赁资产、安置已租赁资产等，致使合同提前终止履行或需转让合同权利义务的，双方互不承担责任，并服从出租方安排。

9.特别约定：拍卖成交后，未经审批，不得改变临时用电批准用途，不得在地面上建设永久性构筑物，使用期间安全管理责任由承租人自行承担。