受福州市晋安区国有资产营运公司委托，福州市公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对福州市晋安区寿山乡岭头民兵高炮训练基地进行招租，现将有关事项公告如下:
一、项目简介
标的位于福州市晋安区寿山乡岭头民兵高炮训练基地的租赁及公共管理服务，占地54亩，可使用建筑占地面积为5353.01平方米，其他可使用配套面积约14400平方米，其余面积（指山林地）不可使用，但须由承租方进行日常维护、管理。租期9年，无装修免租期，租金每三年递增4%。
二、承租方应具备的资格条件
1、具有独立资格的境内法人或其他组织；
2、经营范围必须是教育培训或社会实践或农业或旅游类；
3、提供上一年度的财务审计报告或报名截止时间前三个月内任一个月的财务报表；
4、提供报名截止时间前三个月内任一个月的缴税证明；
5、提供报名截止时间前三个月内任一月份的缴纳社会保险资金证明资料(社保部门签章的社保缴纳明细表和社保银行缴款单据或电子缴税凭证等证明材料。社保缴纳明细表应包含单位社保登记号、个人社保编号和缴费基数等)；
6、2017年7月到2020年7月内没有重大违法记录，未列入信用中国被执行人名单（以“信用中国”网站查询结果为准）；
7、若为企业，则需提供2017年7月到2020年7月内未被列入经营异常名录的证明材料（以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准），若为其他组织，则需提供上级行业管理部门出具的合法经营证明； 
8、承租方承诺合法经营；
9、不接受联合竞价。
三、以上招租行为已获得晋安区财政局核准。
四、挂牌价：人民币83万元/年。
五、竞价保证金缴交截止时间
竞价保证金为人民币156万元。
竞价保证金到账截止时间：即日起至2020年10月21日17时止。
各意向竞价方应提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。
六、竞价保证金缴交方式
竞价保证金请缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请意向竞价方及时联系中心工作人员，将竞价保证金从其账户转出至中心指定账户。（联系电话：87593488、83353059）
七、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间
即日起至2020年10月21日17时止。
八、自由竞价时间    2020年10月26日10:00-10:45。
九、招租相关事项说明
1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。
3、意向竞价方需使用电子签章，具体办理事宜请查看《关于福州市公共资源产权交易系统启用电子签章的通知》。
4、新承租户应无条件接受的支付款项：
（1）为了公平起见确保本项目在规定的时间内顺利进行，出租方从市国资委专家库中按规定产生三家评估公司对该项目认定部分中不可移动的装修财产及固定资产进行评估，评估费用按有关规定收取，每家评估费用为13.50万元，合计40.50万元，该评估费用由承租方承担，在收到3家评估公司各自出具的正式发票后5个工作日内支付给对方。
（2）按原合同规定原承租方因经营需要，在不影响安全和原房屋结构的前提下对租赁物进行改造和装修，并经晋安区人武部认定。该装修部分所形成的投资财产，按时价评估后有偿转让给承租方，经评估折价50%后的价格为1435600元，承租方须在签定合同后5日内将该项款汇入出租方账户，待移交工作完成后，该款项转入原租户（晋安区华天国防教育训练中心）账户，租赁期满后，该财产归出租方所有，与承租方无关。
5、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。
业务咨询电话：87580521、83339823、83377176
系统使用咨询：83306027
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三层

                                                                                                                                                                                            二〇二〇年九月十八日