受福建省福州铜盘中学委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福建省福州铜盘中学游泳池及其附属设施进行招租，现将有关事项公告如下:

    一、项目简介

    标的位于福建省福州市鼓楼区铜盘路261号福州铜盘中学校内，建筑物为钢混结构，游泳池尺寸25米×15米，深度1.2 米-1.5 米(浅水区1.2 米，深水区1.5 米),附属设备包括男女更衣淋浴房及售票管理处，土地使用权类型为国有划拨。该标的目前空置，无租约。

租赁期限：3年。

    二、标的用途

    作为游泳场所，优先级为保障校内师生员工的游泳教学、训练活动开展，以及在非正常教学时间内的安全使用，在此基础上可对外营业。具体使用时段划分明确：学校正常上课期间，游泳馆仅供本校师生无偿使用（且需配备相应管理人员），不对外开放；除此之外，周一至周五、节假日及寒暑假等期间，则作为承租人对外营业的时间。

    三、承租方应具备的资格条件

    1.承租人营业执照中经营范围包含体育场地设施经营（不含高危险性体育运动），高危险性体育运动（游泳）的企业法人，不接受联合体报名。

    2.承租人需具备承接或管理同类项目（学校游泳馆）2年以上（含2年）的相关经验（并提供项目的租赁合同和相关中标（成交）公告的网页（注明网址）的纸质材料以及营业执照、卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证复印件）并提供2年所办理的人身意外保险单复印件。

    3.承租人所管理的所有游泳池从未发生过因承租人工作或管理职责导致的人员死亡事故。（承租人需提供承诺书，承诺所提交的材料真实有效且无任何隐瞒。若隐瞒事实真相、提供的资料经查证与事实不符，则视为自动放弃竞租资格并没收保证金）。

    4.承租人需拥有4名（含4名）以上的专业救生人员,每人需提供国家体育总局或中国救生协会颁发的经年审合格且有效的救生员证书，且承租人须为其缴纳医社保（需提供 1 年内至少2 个月的医社保缴纳相关材料）。

    5.承租人需提供近2年（2023年10月-2025年9月）连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料。

    6.承租人在近3年内（自2022年到报名截止日）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）。

  7.承租人资信良好，不存在失信记录（需提供“中国执行信息公开（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人查询结果）。

    8.承租人从事游泳培训的人员应持有国家体育总局颁发的有效社会体育指导员（游泳）证书，且承租人须为其缴纳医社保（需提供1年内至少2个月的医社保缴纳相关材料）。

    9.承租人须配备至少 1 名（含1名）水质管理员，每名管理员需持有中国游泳协会颁发的水质管理员证，且承租人须为其缴纳医社保（需提供 1 年内至少2 个月的医社保缴纳相关材料）。

    若对以上资格条件有疑问，请咨询福建省福州铜盘中学：0591-83211306

    四、以上招租行为已获得有关部门的核准。

    五、挂牌价：人民币7.6622万元/年（租金不递增）。

    六、竞价保证金及缴交截止时间

    竞价保证金：4.6万元。

    竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年12月12日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

    七、竞价保证金缴交方式

    意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

    八、参加竞买申请方式及截止日期

    意向竞价方可于2025年11月17日09时至2025年12月12日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

    九、自由竞价时间   

    2025年12月17日，10:00-10:30。

    十、招租相关事项说明

    1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

    十一、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

    十二、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

 

    业务咨询电话：83339715

    系统使用咨询：83306027

    保证金咨询电话：83353059

    电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

    中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

                                                                  二〇二五年十一月十七日