编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市美术馆

乙方：福州诚安信物业管理有限公司

 

根据招标编号为[350100]FJRY[GK]2022003的福州市美术馆物业管理及安保服务服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：伍拾肆万陆仟元整（￥546000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后（3）天内交货；

4.2交付地点：福建省福州市台江区中平路172号；

4.3交付条件： 中标人履行合同义务，完成与采购人原物业管理公司的物业管理权移交。移交内容主要有：物业资料，物业共用部位及共用设施设备管理工作的移交，人、财、物的交接或移交，其它需要移交的资料。资料移交应按资料分类列出目录，根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好，移交后双方在目录清单上盖章、签名。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

一、项目概况 福州市美术馆新馆（黄培松故居）位于台江区上下杭中平路172号，占地面积约1500㎡、建筑面积约2000㎡。 二、技术和服务要求 （一）人员岗位要求 1.安保人员岗位要求 （1）6人。年满十八周岁至五十九周岁的中国公民、身体健康且体能较好、无犯罪记录、无吸烟嗜好。男性身高不低于165cm，女性身高不低于155cm，形象端正。 （2）含保安员5人。要求持有保安专业考试合格证书。 （3）含消控（监控）员1人。要求持有消防设施操作员或建（构）筑物消防员的职业资格证书。 （4）应熟练使用基本消防设备、监控设备、通讯设备、相关技术防范设施设备，掌握一定防卫和擒敌技能。 （5）普通话较好且具备一定的沟通能力；具备与岗位职责相应的观察、应急、处置问题能力；作风正派、文明有礼、服从管理、组织纪律性强。 （6）工作时间统一着规定制式保安服装，配对讲机，服装及设备费用由乙方负责。 （7）实行24小时值班保卫制度，白班3人、晚班3人，请休假期间由乙方公司保障服务。 2.维修（电工）人员岗位要求 （8）1人。年满十八周岁至五十九周岁的中国公民、身体健康、无犯罪记录、无吸烟嗜好。 （9）需持有从事电工作业的资格证。 （10）工作时间统一着装，配电工作业及维修工具，服装及工具费用由乙方负责。 （11）具体上班时间将根据场馆开放情况及维修巡检工作需要，由业主方安排。非驻馆时间内如遇紧急情况需要应于20分钟内到岗。请休假期间由乙方公司保障服务。 3.保洁（绿化）人员岗位要求 （12）1人。年满十八周岁至五十九周岁的中国公民、身体健康、无犯罪记录、无吸烟嗜好。 （13）工作认真细致、吃苦耐劳。 （14）工作时间统一着装，服装费用由乙方负责。 （15）具体上班时间将根据场馆开放情况及保洁绿化工作需要，由业主方安排。非驻馆时间内如遇紧急情况需要应于20分钟内到岗。请休假期间由乙方公司保障服务。 4.物业经理岗位要求 （16）1人。年满二十五周岁至五十五周岁的中国公民、身体健康、无犯罪记录、无吸烟嗜好。男性身高不低于170cm，女性身高不低于160cm，形象端正。 （17）大专及以上学历；1年以上物业管理工作经验。 （18）具备与岗位职责相应的统筹组织、沟通协调、应急处置能力。作风正派、为人和善、办事沉稳且有责任心、工作主动性强且效率高。 （19）需24小时与业主方保持通讯联系。能适应节假日上班，具体驻馆上班时间将根据场馆开放情况及物业管理工作需要，由业主方安排。非驻馆时间内如遇紧急情况需要应于20分钟内到岗。请休假期间由乙方公司保障服务。 （20）物业经理的解聘、更换应提前15天通知业主方，并做好工作交接及培训上岗。 （21）安保人员、维修人员、保洁人员的解聘、更换应提前1周通知业主方，并做好工作交接及培训上岗。 （二）服务内容要求 1.安全保卫服务 （22）负责24小时全天治安防范，包括门岗执勤、消监室监控、馆内及周边巡查、应急保卫、安全抢险等。 （23）日常开馆期间，门岗应重点做好入馆防疫检查、来访登记、文明引导、出入馆人车秩序维护、治安防范等；巡逻岗应重点做好观展秩序维护、防火防盗排查、防疫管理、文明劝导等；监控岗应重点做好安全隐患监控、客流监控、防火防盗监控、广播播报、消防报警设备控制等。 （24）日常闭馆期间，负责各楼层、各功能室、各通道的门窗开关、电源及电器开关等，重点做好库房及展厅的保卫以及馆内防火防盗工作。 （25）大型活动期间，应加强安全保卫、秩序维护、疫情防控，协助物料用具搬运布置等。防台防汛期间，应加强值班值守、安全保卫，服从馆内应急保卫、安全抢险安排。节日期间，加强安全保卫、秩序维护、疫情防控，防范燃放烟花爆竹。 （26）负责每周对消防设施（含消防极早期系统、火灾自动报警系统、消防栓灭火器等）进行安全检查。若发现安全隐患及时整修，消防设施完好率100%。对消防报警设备故障应急处置响应时间为1分钟，修复工作在24小时内完成。 （27）负责每周开展1次消防安全自查，检查重点区域重点部位，若发现隐患立即整改。每月及节前开展1次消防安全大检查，系统排查安全隐患，若发现隐患立即整改。每年开展4次全馆消防安全培训演练。 2.设备维修服务 （28）负责每日对供水、供电、网络设备日常安全检查。对非市政工程原因引起的供电、供水、网络故障应急处置响应时间为10分钟，修复工作在24小时内完成。 （29）负责定期对房屋结构（含地面、墙体、屋顶、梁柱、门窗、楼梯、雕花等构件）进行安全检查。对房屋结构隐患报修处置响应时间为15分钟，能自修的隐患应及时整修，修复工作在24小时内完成。对涉及建筑物结构的修缮，应对接街区物业部门，配合进行修缮、维护。 （30）负责定期对机电设备（含供配电、照明系统、给排水系统、监控系统、空调系统、网络通讯系统、多媒体系统、消防系统等）进行清洁保养、小型维修、性能检查，确保各项设备的完好和正常使用。对机电设备故障报修响应时间为15分钟，修复工作在24小时内完成。   （31）负责定期对公共设施（含小型电子设备、桌椅柜、展墙展架、门窗等）进行清洁保养、小型维修、性能检查等，确保各项设施的完好及正常使用。对小型公共设施设备故障报修响应时间为15分钟，修复工作在24小时内完成。 3.保洁绿化服务 （32）负责每日对馆内各展厅、办公用房、业务用房、洗手间、公共区域不少于3次清扫擦拭，随时巡扫，确保地面、墙面、设备上无垃圾、无污渍、无积水、无尘土、无异味，保持环境整洁，规范垃圾投放。 （33）负责空置房间定期开窗、定时保洁；门窗玻璃、室内地毯每半月大保洁一次；阴井、管道及水池等定期清洗疏通清掏，确保无堵塞、无溢出、无异味；常态化疫情防控期间每日不少于3次消杀；定期开展病虫害消杀预防，每年不少于4次白蚁消杀用药。 （34）负责“门前三包”范围内，按照“包卫生、包秩序、包设施”要求，承担临街地面、墙面和空间周边环境。 （35）定期做好馆内绿植的水肥管理、病虫防治、修剪定型等，及时补充同类花卉、绿植。 （36）配合季节变化，根据业主方要求适当调整绿植租摆方案，每年不多于4次。配合重要节庆日及活动需要，适当增加具有节日氛围的彩旗、灯笼等布置。 4.物业综合管理 （37）配合业主方做好本单位内安全保卫、设备维修、保洁绿化各岗位工作部署、执行、监督、反馈等。 （38）根据业主方要求对接街道社区、公安消防、上级主管单位等，做好处置院落安全隐患、配合迎检等工作。 （39）做好物业职工岗位培训、聘用解聘、排班轮班、请休假等工作，制定岗位责任制度、工作标准、实施流程。 （40）建立电气设备等各项设施设备的操作使用流程、运行管理制度、巡检维修档案，做到安全、合理、节约。主动对接维保公司及时做好机电设备系统的维保、保养工作。对无法及时处置的设备故障或维修保养费用较高（单项维修金超过100元）的事项，需报业主方意见后处理。 （41）收集管理日常巡查记录台账（包含但不限于人员健康信息管理、防火巡查记录、治安巡逻记录、消控运行记录等)。 （42）根据业主方会议及活动需要，配合做好会务、引导等工作；负责公共区域的低值易耗品采购、补充。 （三）物业管理其他问题说明 （43）本项目物业服务费用的形式为包干制，即乙方的报价包括本招标项目所涉及的有关项目的所有费用。 序号 项目 项目内容说明 1 人员经费 应包含员工薪资、加班费、五险、年终奖金、法定假日补贴、服装费、岗位专业用具等，不可预见费（如员工意外事故赔偿）。 2 绿植租摆 应包含公共区域绿植景观租摆、运输、养护所需工具、药品、肥料等费用。其中，绿植租摆预算不低于4万元/年。 3 维修维护 应包含馆内所有设施设备（不限于供水、供电、网络、家具、机电设备等）的日常检修、维护、保养费。维修配件费年度累计超出1500元的部分由业主方承担；设施设备质保期满且专业性强的维护保养费由业主方承担。 4 保洁用品 应包含日常保洁工具及用品，洗手间卫生纸、洗手液、清新剂，垃圾分类袋及垃圾清运，日常地毯清洁、四害及防疫消杀、管道疏通等。专业性强的消杀疏通服务费由业主方承担。 （44）乙方认可本文件所提出的技术和服务要求，所有费用包含在报价中，不得在合同履行期间提出任何异议。 （45）乙方报价中员工的最低工资不得低于政府部门规定的最低工资标准(不含五险)。乙方为员工发放的国家规定的劳动者福利待遇（如：五险等）不能低于当地政府部门规定缴纳的标准。乙方应及时发放员工所得酬劳（如加班费等），若出现劳动纠纷、劳动违法现象，由乙方全部负责。 （46）本项目服务期为2022年7月1日-2023年6月30日（一年整）。 （四）物业管理考核规定 （47）甲方通过日常监督、检查台账、征求职工群众意见等方式，从人员管理、安全保卫服务、设施设备维修服务、保洁绿化服务等方面进行考核评价。分月度检查、季度考核，根据评分结果支付当季物业服务费。 （48）福州市美术馆物业安保责任目标管理考评细则（见附表）。如考核得分≥90分，全额拨付当月物业服务费；85分≤考核得分＜90分的，扣除当月物业服务费的5%；80分≤考核得分＜85分的，扣除当月物业服务费的10%；考核得分＜80分的，扣除当月物业服务费的20%。对累计两个月考评得分＜80分的，终止合同，责令退出。在业主方招到新管理公司之前，乙方需继续服务并将全部工作与新的管理公司交接完毕方可退出。 福州市美术馆物业安保责任目标管理考评细则 序号 分类 考核项目 考评内容 评分标准 检查方法 分值 考评分 一 人员 管理 （25分） 1 岗位配置 根据招标文件要求及合同约定，合理配置岗位人员，人员在岗在位认真履职。 1.对于人岗不适配或未完全满足招标条件的，在业主方督促期内（一般为七天）未配置到位的，本项不得分。 2.岗位人员违法违规或违背社会公德的，需辞退；本项1次扣2分；造成恶劣影响的，本项不得分。 3.在岗人员不服从管理，危害损坏人员设施安全的，需辞退；本项1次扣2分；造成恶劣影响的，本项不得分。 4.抽查人员在岗情况，缺岗1人次扣1分，同1人2次违纪需辞退。 根据日常工作情况考核 5 2 人员素质 人员服装统一整洁，精神面貌良好，执勤服务认真，言行举止文明。 1.在岗人员未按规定穿着制服、着装不整洁、个人卫生不佳的，1人次扣0.5分，同1人2次违纪需辞退。 2.在岗人员打闹、吸烟、玩手机、躲懒等做与工作无关的事的，1人次扣0.5分，同1人2次违纪需辞退。 3.在岗人员泄露业主方工作秘密或个人隐私的，1人次扣0.5分，同1人2次违纪需辞退。 4.在岗人员因服务态度不佳、工作不到位等原因，被群众或职工口头投诉，1次扣0.5分，同1人2次违纪需辞退。 根据日常工作情况，征求职工群众意见考核 5 3 工作配合 物业团队能够主动、及时、规范、有效完成业主方交办的工作，保持工作沟通畅通。 1.物业主管、在岗人员对业主方交办的合理工作执行、跟踪、反馈不力的，1次扣0.5分。 2.物业主管、在岗人员对业主方提出的合理建议或意见整改不力的，1次扣0.5分。 3.物业主管、在岗人员对事故隐瞒、谎报、迟报的，1次扣0.5分。 4.物业主管、在岗人员对事故防范不当、处置不当的，1次扣0.5分。 根据日常工作情况考核 5 4 工作方法 建立并实施各项事务及人员管理规定，台账记录完整并移交业主方。 1.制定年度计划、管理制度、岗位标准、培训计划、考核办法等制度。制度不健全，未按制度实施的，缺1项扣0.5分。 2.建立岗位人员档案，做好岗位培训、聘用解聘、排班轮班、请休假等工作，档案不健全、管理不规范的，缺1项扣0.5分。 3.建立消防、保安、保洁、绿化、维修、安检等各项检查记录、工作台账。台账记录不及时、错漏虚假的，1项扣0.5分。 4.物业主管需24小时与业主方保持通讯联系。驻馆上班时间由业主方安排，能适应节假日上班；非驻馆时间如遇紧急情况应于20分钟内到岗处置。若无故失联或不能及时响应，造成工作事故的，1次扣0.5分。 根据日常工作情况，检查台账资料考核 5 5 工作效能 根据业主方要求，认真做好本单位内安全保卫、设备维修、保洁绿化各岗位工作，维护美术馆对外开放良好形象。 在岗人员因服务态度不佳、工作不到位等原因，被媒体曝光或在政务平台投诉的，本项不得分。 根据日常工作情况考核 5 二 安全 保卫 服务 （30分） 6 岗位配置 负责24小时全天治安防范，包括门岗执勤、消监室监控、馆内及周边巡查、应急保卫、安全抢险等。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 7 安全保卫1 日常开馆期间，门岗应重点做好入馆防疫检查、来访登记、文明引导、出入馆人车秩序维护、治安防范等；巡逻岗应重点做好观展秩序维护、防火防盗排查、防疫管理、文明劝导等；监控岗应重点做好安全隐患监控、客流监控、防火防盗监控、广播播报、消防报警设备控制等。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 8 安全保卫2 日常闭馆期间，负责各楼层、各功能室、各通道的门窗开关、电源及电器开关等，重点做好库房及展厅的保卫以及馆内防火防盗工作。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 9 安全保卫3 大型活动期间，应加强安全保卫、秩序维护、疫情防控，协助物料用具搬运布置等。防台防汛期间，应加强值班值守、安全保卫，服从馆内应急保卫、安全抢险安排。节日期间，加强安全保卫、秩序维护、疫情防控，防范燃放烟花爆竹。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 10 消防检查 负责每周对消防设施（含消防极早期系统、火灾自动报警系统、消防栓灭火器等）进行安全检查。若发现安全隐患及时整修，消防设施完好率100%。对消防报警设备故障应急处置响应时间为1分钟，修复工作在24小时内完成。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况，检查台账资料考核 5 11 安全检查及培训 负责每周开展1次消防安全自查，检查重点区域重点部位，若发现隐患立即整改。每月及节前开展1次消防安全大检查，系统排查安全隐患，若发现隐患立即整改。每年开展4次全馆消防安全培训演练。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况，检查台账资料考核 5 三 设施 设备 维修 服务（20分） 12 供水、供电、网络设备安全检查 负责每日对供水、供电、网络设备日常安全检查。对非市政工程原因引起的供电、供水、网络故障应急处置响应时间为10分钟，修复工作在24小时内完成。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 13 房屋结构安全检查 负责定期对房屋结构（含地面、墙体、屋顶、梁柱、门窗、楼梯、雕花等构件）进行安全检查。对房屋结构隐患报修处置响应时间为15分钟，能自修的隐患应及时整修，修复工作在24小时内完成。对涉及建筑物结构的修缮，应对接街区物业部门，配合进行修缮、维护。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 14 机电设备维修维护 负责定期对机电设备（含供配电、照明系统、给排水系统、监控系统、空调系统、网络通讯系统、多媒体系统、消防系统等）进行清洁保养、小型维修、性能检查，确保各项设备的完好和正常使用。对机电设备故障报修响应时间为15分钟，修复工作在24小时内完成。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 15 公共设施维修维护 负责定期对公共设施（含小型电子设备、桌椅柜、展墙展架、门窗等）进行清洁保养、小型维修、性能检查等，确保各项设施的完好及正常使用。对小型公共设施设备故障报修响应时间为15分钟，修复工作在24小时内完成。 未按工作职责、技术要求履行职能，1次扣1分；出现重大事故，影响开馆运行，1次扣3分。 根据日常工作情况考核 5 四 保洁 绿化 服务（25分） 16 保洁服务1 负责每日对馆内各展厅、办公用房、业务用房、洗手间、公共区域不少于3次清扫擦拭，随时巡扫，确保地面、墙面、设备上无垃圾、无污渍、无积水、无尘土、无异味，保持环境整洁，规范垃圾投放。 未按工作职责及保洁标准要求完成的，1次扣0.5分。 根据日常工作情况考核 5 17 保洁服务2 负责空置房间定期开窗、定时保洁；门窗玻璃、室内地毯每半月大保洁一次；阴井、管道及水池等定期清洗疏通清掏，确保无堵塞、无溢出、无异味；常态化疫情防控期间每日不少于3次消杀；定期开展病虫害消杀预防，每年不少于4次白蚁消杀用药。 未按工作职责及保洁标准要求完成的，1次扣0.5分。 根据日常工作情况考核 5 18 保洁服务3 负责“门前三包”范围内，按照“包卫生、包秩序、包设施”要求，承担临街地面、墙面和空间周边环境。 未按工作职责及保洁标准要求完成的，1次扣0.5分。 根据日常工作情况考核 5 19 绿化服务1 定期做好馆内绿植的水肥管理、病虫防治、修剪定型等，及时补充同类花卉、绿植。 未按工作职责及绿化标准要求完成，1次扣0.5分。 根据日常工作情况考核 5 20 绿化服务2 配合季节变化，根据业主方要求适当调整绿植租摆方案，每年不多于4次。配合重要节庆日及活动需要，适当增加具有节日氛围的彩旗、灯笼等布置。 未按工作职责及绿化标准要求完成，1次扣0.5分。 根据日常工作情况考核 5 扣分说明 总分 考核小组意见 备注：考核评分细则将根据招标需求拟定，设置评分项目和分值，对不符合考核要求的项目进行扣分，分数设置档次。如考核得分≥90分，全额拨付当月物业服务费；85分≤考核得分＜90分的，扣除当月物业服务费的5%；80分≤考核得分＜85分的，扣除当月物业服务费的10%；考核得分＜80分的，扣除当月物业服务费的20%。对累计两个月考评得分＜80分的，终止合同，责令退出。在业主方招到新管理公司之前，乙方需继续服务并将全部工作与新的管理公司交接完毕方可退出。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 验收期次说明 1 项目服务完成、资料交付后验收。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

本项目服务期为2022年7月1日-2023年6月30日（一年整）。

10、违约责任

10.1因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，乙方违约对甲方造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。 10.2在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 10.3因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.4在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

           

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

14.1甲方相关的权利义务： （1）审定乙方制定的物业服务方案和管理制度，监督和协助乙方履行物业服务合同； （2）审议乙方提出的物业、设施设备维修报告及方案； （3）负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作开展； （4）引导干部、职工配合、支持乙方物业服务工作 （5）不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动； （6）法律、法规规定的其他权利义务。 14.2乙方相关的权利义务： （1）设立专门机构负责本物业的日常物业服务工作，并委派相应专业的物业服务人员履行本合同； （2）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害甲方的合法权益； （3）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业服务费； （4）接受甲方的监督，定期向甲方报告物业服务合同履行情况，及时向甲方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主干部、职工的投诉； （5）结合本物业的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划、年度费用预算和决算报告； （6）对所聘用的人员严格审核，保证聘用人员无违法犯罪记录并进行严格查检，重要部位人员聘用要由甲方审定； （7）保证各类管理人员按岗位统一着装，佩戴工作牌号，言行规范，文明礼貌，有良好的仪容仪表，公众形象； （8）法律、法规规定的其他权利义务。

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 伍 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无。 。