投标邀请书

福建建工集团有限责任公司、中建海峡建设发展有限公司、福建省二建建设集团有限公司、福州建工（集团）总公司、福建六建集团有限公司、福建九鼎建设集团有限公司、福建宏盛建设集团有限公司、福建省永富建设集团有限公司、福建发展集团有限公司、福建省中马建设工程有限公司、福建省永泰建筑工程公司：

1. 招标条件

　　本招标项目中国东南大数据产业园研发楼六期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市长乐区发展和改革局以 闽发改备[2019]A070167号批准建设，项目业主为福州市大数据产业园投资发展有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州市大数据产业园投资发展有限公司，委托的招标代理机构为福建环闽工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现邀请你单位参加本招标项目工程总承包投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：福州市长乐区滨海新城四站路以南，金滨路以东，湖文支路以西，金滨一路以北；

2.2.项目建设规模：本项目工程由研发楼及相关配套设施、公共服务配套等组成等组成，本项目地上共计5栋研发楼，具体如下：3栋5层建筑高度23.5米的多层研发楼；2栋8层建筑高度39.9米的高层研发楼；1层地下室。建筑用地23285平方米（计34.93亩），计入容积率建筑面积 41850㎡，本次招标最高限价为31284.58万元；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：招标范围包括：本项目工作内容包括中国东南大数据产业园研发楼六期建设项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体内容如下：

（1）设计范围：施工图设计、二次装修深化设计、建筑产业化专项设计（含装配式拆分）、夜景灯光、电梯设计等各项专业深化工程以及配合设计文件报批等后续服务。设计内容包括但不限于单体工程、绿化景观（含优化）、室外总体及附属工程（雕塑、摆设小品等）、基坑支护、井点降水、幕墙、全套智能化（含有线电视桥架及光纤入户）及安防工程、消防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、装配式等专业工程设计及相应评审、二次装修（含大堂、通道、软装摆设、地毯、挂画等）深化设计、建筑产业化专项设计、室内灯光照明、夜景灯光、海绵城市、电梯（含装饰）设计、交通影响评价、厨房专项等各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。管线接入建筑涉及的接驳设计。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。

（2）施工范围：施工范围为征地红线围墙、土石方（包括前期三通一平土石方）、地基与基础、基坑支护、井点降水、边坡加固、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰（二次精装修、通道大堂等重点区域深化、软装摆设、地毯、挂画等）、厨房专项、人防工程、幕墙工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（包括但不限于照明动力工程、充电桩、夜景灯光、高低压配电房和柴油发电机房各专业施工、电业局计量表后的低压柜等供配电系统）、消防工程、电梯工程、智能化（包括但不限于三网融合、综合布线系统、计算机网络系统（办公区域互联网）（设备网）、无线对讲系统、背景音乐及广播系统、信息发布系统、视频监控系统、入侵报警系统、访客、门禁、梯控、停车场管理系统、人员通道系统、电梯五方通话系统、停车场管理系统、无线巡更系统、楼宇自控系统、智能化系统集成、能量计费系统、智能充电桩系统、智慧餐台、智慧路灯、智慧烟感、智慧消防栓、监控中心、通讯机房、智慧园区综合平台）、抗震支架、室外总体（含绿化景观、景观水电工程、雕塑、摆设小品等）、室外给排水电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、标识标牌、信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、海绵城市、管线接入建筑内涉及的施工、破路、人行道接入市政道路所涉及工程等招标范围内的全部施工内容，含全专业BIM应用。

（3）采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。

（4）中标人必须负责与分包工程的其他分包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成政府质监、消防、人防、环保等部门竣工验收备案。

（5）负责办理规划、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、通信、宽带、煤气、排水、排污等的申请等相关事宜。

2.4. 最高投标限价或其计算方法：详见招标人提供的最高投标限价报告；

2.5.工期要求：总工期720个日历天。（1）设计工期要求：中标通知书发出后，7个日历天内完成桩基施工图设计并送图审单位审核（以图审单位收件函时间为准），图审单位出具审查意见后 3 个日历天内修编完成；90日历天内完成整体施工图审查（包括预制构件的深化设计、幕墙的深化设计、装修的深化设计）。（2）施工工期要求:领取中标通知书后,240日历天内完成地下室底板施工，360日历天内完成全部主体结构封顶，720日历天内完成竣工验收。

2.6.标段划分（如果有）：/；

2.7.质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，预制率及装配率符合福州市相关文件规定，且设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。

2.7.2施工要求的质量标准：工程装配式建筑施工应按省级观摩项目标准进行建设，预制率及装配率符合福州市相关文件规定，且被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准,同时争取创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求： 应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或建筑工程专业设计甲级及以上资质；

（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》 。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。分包单位在同一招标项目中只能作为一家投标人的分包单位。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级工程师及以上技术职称，且应是独立投标人正式在岗职工。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格  。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，应具备合法有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书 B 证 。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/　；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/　；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标　　/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件（PC）厂商（如果构件厂商为投标人自有的， 投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。本项目的混凝土预制构件（PC）厂商应是通过工厂化的方式生产预制柱、梁、叠合楼板、装配式墙体等部品部件的企业，且年生产能力不低于 5 万立方米【应提供行政主管部门出具的预制构件厂商的年生产能力证明材料（复印件；复印件均加盖投标人公章）或提供预制构件厂商的书面承诺】。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否； 推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

5.1请于2020年2月17日至2020年2月21日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:30时（北京时间，下同），到福州市公共资源交易服务中心福建环闽工程造价咨询有限公司代表处购买招标文件；投标人购买招标文件时须提供受邀请单位介绍信及指派前来购买标书人员的身份证复印件加盖公章（身份证原件须提供核实）。

5.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2020年3月11日9时 30分00秒前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币50万元。

6.3.投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年3月11日9时 30分00秒，地点为福州市公共资源交易服务中心【福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼】本招标项目开标室。

7.2 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.3根据相关规定，投标人拟任项目总负责人须持本人身份证到场并采用身份证识别仪核验其身份证，未经核验的投标人的投标文件将被拒收。到场核验的投标人拟任项目总负责人所持身份证信息与投标文件中载明的投标人拟任项目总负责人身份证信息核 验不一致的，其投标无效。

在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)和拟派出的本项目项目总负责人必须到场登记。且应提供法定代表人(或其委托代理人)的身份证复印件、项目总负责人的身份证复印件、项目总负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。(若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件) ，逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。

投标人法定代表人的委托代理人与项目总负责人可为同一人。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2履约担保形式：以现金或银行保函或建设工程保证保险的方式提交。

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。

9. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于/前使用本单位CA证书通过  福州建设工程电子招投标交易平台 予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

10. 联系方式

招 标 人：福州市大数据产业园投资发展有限公司

地 址：福州市长乐区滨海新城中国东南大数据产业园研发楼二期5号楼3层

邮编：350005 

联 系 人：  施工、王工    

电 话：0591-83315311  

招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司

地  址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然创意园6号楼4层，邮编：350003

电  话：0591-83828909，传真：0591-83828909

联系人：叶先生

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

联系电话：  0591-87598415

监督机构名称：福州市长乐区住房和城乡建设局

地址：长乐区吴航路180号（市标环岛邮政大厦）

电话：0591-28201206