罗源县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

罗地出让告字〔2022〕2号

经罗源县人民政府批准，罗源县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让两幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人因具备的其他条件：

联合申请竞买的，应提交联合申请各方共同签署的申请书及竞投协议，在拍卖人提交申请资料时应如实填写联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并明确授权联合申请人中的一方实施竞买申请、交纳竞买保证金、签订《国有建设用地使用权出让合同》等一切行为。经授权的联合申请人中的一方所实施的一切行为，为联合各方共同的真实意思表示，所产生的一切法律后果，由联合各方承担连带的法律责任。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年1月25日至2022年2月17日罗源县公共资源交易服务中心（西大路8-8三层塔兜市场楼上）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年1月25日至2022年2月17日到罗源县公共资源交易服务中心（西大路8-8三层塔兜市场楼上） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年2月17日11时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年2月17日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在罗源县公共资源交易服务中心（西大路8-8三层塔兜市场楼上）进行。

七、 其他需要公告的事项:

1.竞得人须于竞得土地后90日内，在罗源县境内注册成立公司，且在罗源县内依法纳税。我局可以根据出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人系罗源县境内已注册及纳税的公司除外。

2.国有建设用地使用权网上挂牌活动按系统预先设定的程序运行，其规则与程序不同于网络外传统的现场挂牌交易活动。竞买人应仔细阅读并确认熟知本规则以及有关文件后，方可参加网上竞买，并对自己的行为承担相应的法律责任。

3.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人在网上注册申请竞买宗地时，自行在网上交易系统下载格式文书。

4.挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5.本次交易出让金含土地收储成本（征地款、地上物补偿费）、土地报批费用（被征地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、补充耕地经费、林地植被恢复费）、各项基金（农业土地开发资金等）、土地评估费、政府收益等，不含契税、耕地占用税、印花税、城市基础设施配套费及建设、人防、消防、气象等其他部门应收取的相关税费。

6.竞得人在竞得当天与我局签订《成交确认书》；并于竞得之日起10日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按时签订出让合同的，视为放弃竞得地块。

7.自合同签订之日起30日内支付全部成交价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1 ‰向出让人缴纳违约金，超过合同约定付款时间60日仍未缴清的，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

8.该地块自出让合同签订之日起6个月内，且在受让人依出让合同约定支付全部土地价款后按现状净地交地。受让人应于交地之日起1年内开工，开工之日起2年内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

9.项目自竣工投产之日起，第二年开始年均税收应不低于人民币10万元/亩。在签订出让合同时，由罗源湾经济开发区管理委员会与竞得人签订履约监管协议，对亩均税收等相关事宜进行约定。

10.项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求竞得人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求竞得人继续履约。

11.受让人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理不动产抵押登记。在约定的动工开发日期前竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，在约定的动工开发期限届满之日起三个月内解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

12.为节约集约用地，根据《闲置土地处置办法》规定，受让人超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费，超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，报经县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。

13.在土地平整、开挖及项目建设阶段若发现有矿产资源的，项目业主应立即向我局报备并按规定进行有偿处置，否则按《中华人民共和国矿产资源法》相关规定处置。。

14.若今后国家、省重点工程及市政设施等社会公益事业项目建设需要使用该幅土地时，政府可依法提前收回其土地使用权，并根据使用土地的实际年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿

15.竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。

16.竞买保证金缴纳事宜咨询罗源县公共资源交易服务中心。

17.本次出让地块的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

八、联系方式与银行帐户
      联系地址：罗源县公共资源交易服务中心（西大路8-8三层塔兜市场楼上）、罗源县自然资源和规划局（凤南东路15号）

联 系 人：祝忠登、苏姗姗

联系电话：0591-26808079、0591-26866319
      开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
      开 户 行：中国邮政储蓄银行股份有限公司罗源支行
      帐    号：935006010010030024

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
      开 户 行：中国农业银行股份有限公司罗源县支行
      帐    号：13180101040014811

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
      开 户 行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行
      帐    号：100056160960010001

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
      开 户 行：中国银行罗源支行
      帐    号：418275265160

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
      开 户 行：罗源县农村信用合作联社城关信用社      

帐    号：9011011010010000019956

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心
      开 户 行：中国工商银行股份有限公司罗源支行      

帐    号：1402000129601117351

         罗源县自然资源和规划局    

                                                                           2022年1月18日

1.罗地出让告字〔2022〕2号.doc